Nejste přihlášen/a.
Dobry den,
koupili jsme si radovy domek a planujeme "drobne" upravy a chtel bych vedet, jestli je treba stavebni povoleni nebo staci jen ohlaska.
1) Zamkova dlazba na vlastnim pozemku misto travy
2) Pergola ke zdi domu ve velikosti 6x3metry
3) Pridani oken do detskych pokoju
Diky moc
Dlažba a pergola bez problémů, okna projekt a povolení.
O kolik oken jde?
tzn okna 20tis, povoleni 5tis a 5tis projektant... no to nic moc
jinak se zeptam, jelikoz se jedna o radovku, nemuze s tim byt problem, ze radovky jsou jedna jak druha a jen ta nase bude mit o dve okna vic? myslim tim z hlediska toho povoleni
Musíte to udělat jak to dělají Rusáci v Karlových Varech. Postavit bez povolení a pak si ho zpětně vystavit:D
Pokud máte dostatečný kapitál na uplácení, tak to zkusit můžete ... Ale mnohem levnější bude určitě ta standardní cesta.
K dotazu:
1) Zamkova dlazba na vlastnim pozemku misto travy - Pokud zadlážděná plocha nepřesáhne 300m2, není třeba nic hlásit
2) Pergola ke zdi domu ve velikosti 6x3metry - Pokud bude splněna minimální odstupová vzdálenost 2m od hranice pozemku, tak není třeba nikde hlásit (zastavěná plocha <25m2 - přístřešek splňuje kriteria § 79 odst 2 písm. o Stavebního zákona). V opačném případě je nutné získat územní souhlas.
3) Pridani oken do detskych pokoju - Jak již bylo řečeno, protože se zasahuje do nosných konstrukcí a mění se vzhled stavby, je nutné získat stavební povolení. Co se týče narušení architektonického rázu řadové zástavby, tak tam si netroufám odhadovat, jak se k tomu stavební úřad postaví. Podle mého názoru by neměl být se získáním SP problém, ovšem úřednící jsou různí ...
Tomáš
Dobrý večer, dovolte mi abych také zareagoval.
1) Pokud stavební úřad zámkovou dlažbu posoudí jako stavbu, bude vyžadovat rozhodnutí o umístění stavby (popřípadě územní souhlas), rozhodnutí o změně využití území nevyžadují, tedy za předpokladu, že stavební úřad takovou stavbu posoudí jako manipulační plochy do 300 m2 zastavěné plochy.
2) Rozhodná bude skutečnost, co že ta pergola ve skutečnosti je a k jakému účelu bude sloužit. Pergola může být např. přístavbou rodinného domu nebo samostatně stojící stavbou u rodinného domu. V obou případech je pro povolení umístění záměru třeba rozhodnutí o umístění stavby, popřípadě územní souhlas (za splnění podmínek příslušných ustanovení § 96 stavebního zákona). Pro povolení realizace poté buď nic (v případě samostatně stojící pegoly, která bude asi sloužit k posezení u RD), ohlášení (za předpokladu, že celková zastavěná plocha RD a pergoly nebude větší než 150 m2), popř. stavební povolení (za předpokladu, že celková zastavěná plocha RD a pergoly bude větší než 150 m2).
3) Pokud jde o provedení nových oken, vše se opět odvíjí od zastavěné plochy budovy rodinného domu. Bude-li di 150 m2 (což zpravidla v řadové zástavbě bývá), pak postačí ohlášení; v opačném případě pak stavební povolení.
K žádosti o stavební povolení a ohlášení jsou potřeba takřka totožné doklady (včetně totožné projektové dokumentace - minimálně na ta okna), takže si nepředstavujte, že ohlášení je jednoduché a oproti žádosti o stavební povolení nesrovnatelné.
Ve Vašem případě bude hrát také velkou roli zastavitelnost území, popřípadě dotčeného pozemku rodinného domu. Je nezbytné nahlédnout do územně plánovací dokumentace na místně příslušném stavebním úřadě. Problém může také nastat při posuzování požárně bezpečnostního řešení stavby, kdy může nastat situace, že požárně nebezpečný prostor stavby (představte si jakési bezpečnostní pásmo kolem hořící stavby - dosah sálavého tepla) zasáhne za hranici sousedního pozemku, obzvláště ve stísněných podmínkách.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.