Nejste přihlášen/a.
Dobrý den,
mohl by mi někdo poradit, jak má vypadat smlouva o bezplatném užívání sousedova pozemku? Jde o to, že se pořebuji přez pozemek souseda dostávat na svoji zahradu, takže popř. smlouva o průjezdu.. Nevím, jak přesně to definovat. Hledal jsem, ale bohužel nic nenašel..
Děkuji
řešila bych to věcným břemenem, ovšem jestli bude soused souhlasit s něčím podobným. pravnilinka.cz/...
Zřízení věcného břemene by bylo nejjistější pro vás, ale málokterý soused by souhlasil. Pokuste se vyhledat vzor smlouvy na věcné břemeno a tuuo smlouvu si připasovat na svou potřebu. Třeba zde, ale pozor, j e tam citovaný starý OZ.
Ještě mě napadá, že byste sepsali smlouvu o pronájmu části pozemku. Třeba zde
Sám si odpovídáte, že zápis do knihy soused nechce. Smlouva je v tomto případě jen cár papíru. Bohužel ( bohudík) žijeme ve společenství byrokratickém a vše je podepřeno právem. Právo s katastry - nemovitostmi, je dané. Co není v katastru neexistuje.
Pokud sousedovi nevadíte je to v pořádku. Pokud Vás tam nechce nikdy se na pozemek nedostanete. Je to Váš problém, že vlastníte pozemek bez přístupu. V podstatě máte možnost se tam dostávat vrtulníkem. Vím, že píšu extrém, ale zákon Váš problém nezajímé. nejlepší je se v klidu domluvit a být se sousedem zadobře. Nebo od něj uzký pás odkoupit ( což asi nebude chtít).
Jen mezi náma, Vy byste nekomu dovoloval smlouvou chodit na váš pozemek a ničit ho? Já tedy ne. A nemyslete si, v podstatě tím, že po něm chodíte nebo jedete to už v očích majitele může být jako poškozování
upozorňuji na Občanský zákoník
§ 1029
(1) Vlastník nemovité věci, na níž nelze řádně hospodařit či jinak ji řádně užívat proto, že není dostatečně spojena s veřejnou cestou, může žádat, aby mu soused za náhradu povolil nezbytnou cestu přes svůj pozemek.
(2) Nezbytnou cestu může soud povolit v rozsahu, který odpovídá potřebě vlastníka nemovité věci řádně ji užívat s náklady co nejmenšími, a to i jako služebnost. Zároveň musí být dbáno, aby soused byl zřízením nebo užíváním nezbytné cesty co nejméně obtěžován a jeho pozemek co nejméně zasažen. To musí být zvlášt zváženo, má-li se žadateli povolit zřízení nové cesty.
a další paragrafy!
Zákon takové problémy zajímají!
doplněno 27.01.14 20:12: Fido, reagoval jsem pouze na podle mne ne zcela pravdivé vyjádření:ano nějak tak to je.. Nicméně mohl by mi někdo poradit, jak to správně sepsat? Se sousedem jsem na tom dohodnutý a za užívání jeho pozemku jsem mu udělal určitou protislužbu..
Hejkale, pokud není tazatel nějaké významná osoba, které půjde soud na ruku a soused si veme právníka, tak se tam nedostane.
Řešit co kdyby je zbytečné, pokud mu to soused povoli.
K mé odpovědi. TEN soused je jediný soused toho pozemku? Já bych na soudě (tedy kdybych chtěl být protivným sousedem) chtěl, at si tazatel udělá přístup z jiné strany. Pochybuji, že by měl tezatel ze všech stran tedy 360 stupňu za souseda, pouze tohoto souseda. To by pak byl divný nákup pozemku ( ale stává se).
Neviděl jsi kauzy, kdy zákon nehne s protivným sousedem? Lide jsou hnusní když jsou hnusní. Takže buďme rádi za jen trochu protivného souseda
Nepište hlouposti o vrtulníku.Každý ma právo na přístup na pozemek za účelem obhospodařování,údržbu...je mnoho možností toho dosáhnout!
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.