Nejste přihlášen/a.
Dobrý den, jakým způsobem je řešeno, když pronajímatel si přeje aby nájemce měl psané veškeré energie na sebe (voda, plyn, elektřina)? Tzn. že nájemce má smlouvu s dodavateli energií a platí účty přímo jim? Nebo zasílá platby na pronajímatele?
Není problém, aby současný odběratel (tj. smluvní partner) obešel s nájemcem všechny dodavatele - RWE,ČEZ,vodárny, dodavatele tepla atd. a nechal všechny smlouvy přepsat na nájemce (s jeho souhlasem).
Důrazně to ale nedoporučuji - když nájemce neplatí zálohy, případně nezaplatí po předložení faktury energie, má majitel možnost výpovědi, soudu atd. Pokud jsou ale smlouvy přímo na nájemce a ten nezaplatí, dodavatelé mu dodávku prostě přeruší - ale třeba u ČEZu dostat smlouvu zpět na majitele znamená novou revizi atd., u plynu je to obdobné ...
Taky pronajímáme, a platíme sami, s tím, že nájemce dává fixní částku a pak je vyúčtování všeho, co on může ovlivnit: voda, elektřina, plyn, topení (máme na nich měřiče). Když byste to nechali platit nájemci, může třeba zapomenout na platbu a bude průšvih, Vy jako majitelé budete v extrémním případě ostřiženi od všech dodávek (chápete, že extrémem jen ukazuji, proč my máme vše na sebe). Máme s nájemcem smlouvu, kde je sepsáno, že po obdržení vyúčtování se ty pohyblivé složky zúčtují dle jeho skutečné spotřeby. buď mu vrátíme, nebo on doplatí. A jsme jištěni vratnou kaucí, kterou složil při nastěhování: i toto je v nájemní smlouvě
Nový nájemník má ve smlouvě bod, že energie (elektrika a plyn) budou úřevedeny na nájemníka. Přesněji to dělám tak, že mu dám podepsat plnou moc a energie na něj převedu.
Pak mu doručím smouvy o dodavatelů, a je na něm zdali platí či neplatí. Jemu odpojí elektriku a plyn. Pokd se tak stane, je to ve smlouvě ošetřeno v části kauce, kde musí uhradit náklady na opětovnou montáž měřidel.
Nenamáhám se tak s nějakým přepočítáváním a přeposíláním plateb za energií.
Pokud je samozřejmě byt osazen samostatným měřením.
My měli prvního nájemníka přes realitku a ta to měla ošetřeno tímto způsobem, tak v tom pokračujeme. Vše platíme my: zálohy vody a tepla přes správce domu na účet SVJ, elektřinu elektrárně, plyn plynařům. SVJ, elektrárna i plynaři dají faktury, ty já naskenuji, sečtu náklady na vodu, teplo, plyn a elektřinu, sečtu zálohy co dal nájemník, vše mu pošlu s tím, že má doplatit nebo at platí méně, tím se to dorovná a pokračujeme. Má 2 měsíce výpovědní dobu, takže kdykoli může odejít s tím, že jak budou ty faktury se dorozúčtuje kolik on spotřeboval a vrátíme kauci, a může jít v pohodě bydlet někdo jiný. Zapíšeme stav elektřiny, vody, tepla, plynu při jeho odchodu a pak tu jeho část jak bude faktura zúčtuji a vypořádáme kauci. Nač papírovat smlouvy na vše, kdyby chtěli bydlet 6 měsíců a furt to měnit. Je to furt na nás a řešíme takto, flexibilně. Záleží, co komu vyhovuje. Vám Vaše, nám toto, a tazateli zase to jeho, jak si to udělá s jeho nájemníky.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.