Vyúčtování,zálohy společenství vlastníků

Pokud vím,tak zásadní úkol výboru vlastníků bytů je stanovit podle zákona správce domu.S ním musí být uzavřena smlouva o zajištění hospodářské starosti o dům.Správce by měl co nejdříve po uzávěrce hospodaření seznámit vlastníky s hospodařením a vyúčtováním nákladů.

JABRAKA

Obecně platná právní norma řeší pouze termín vyúčtování nákladů na vytápění a ohřev vody, a to do 30. 4. Vyúčtování vodného, stočného, nákladů na úklid, společnou elektřinu a pod. se z praktických důvodů provádí ve stejném termínu. Termín by měl být také uveden ve smlouvě mezi SVJ a správcovskou firmou.

Nevím, co říkají vaše stanovy o provizorním rozpisu záloh; jejich výše má být podle ZOVB stanovena tak, aby zálohy pokryly předpokládanou spotřebu v příštím období. Pokud jsou vaše záĺohy zbytečně vysoké nebo příliš nízké, požádejte výbor, aby jejich výši upravil. Při prvním vyýčtování se ukáže, zda výše záloh je přiměřená.

V našem domě tento problém řešíme tak, že pokud má někdo velké přeplatky či nedoplatky, dohodneme se s uživatelem na úpravě výše záloh.

Samozřejmě, že výbor není správcem, ale správcovská firma by měla respektovat pokyny výboru (pověřeného vlastníka) SVJ.

ne vždy je výbor správcem, rozůčtování provádí obvykle správce. zálohy nám zvyšují neustále, je to boj s větrnými mlýny.