Správce SVJ

Správu si SVJ vykonává vlastními silami nebo ji svěří firmě na základě mandátní smlouvy. To znamená, že nějaká osoba mimo SVJ bude vykonávat činnosti týkající se chodu SVJ - právnické osoby, které by jinak vykonávalo samo SVJ. Tedy např. zastupuje SVJ navenek na základě plné moci, nebo pro SVJ vede účetnictví, zabezpečuje styk se státní správou, vyřizuje srážení a evidenci zdravotní a sociální daně, daně z odměn za výkon funkce a daně ze závislé činnosti, jedná případně s finančním úřadem, s bankou, s dodavateli, předjednává smlouvy které SVJ má uzavřít, jménem SVJ vymáhá nedoplatky v případech stanovených zákonem, organizuje výběrová řízení, zabezpečuje povinné revize, údržbu a opravy atd. Správcovská firma nemusí vykonávat vše uvedené, zaleží na tom, jaké činnosti zakotvíte do smlouvy.

Domnívám se, že v tomto vám správce oficiálně nevyhoví. Správce se stará o záležitosti celého domu, společných prostor, hospodaření SVJ a nikoli o problematiku jednotlivých majitelů bytů. I když soukromě, jako svědek, možná, ale jeho povinností to není.

Takové, jaké si s ním nasmlouváte (předpokládám, že je to smluvní firma, nikoli SVJ samo). Je to váš služebník. Zrovna jako SVJ. Je to na vlastnících, tudíž na vás.