Nejste přihlášen/a.
Zákon o vlastnictví bytů v § 15 stanoví, že "vlastníci jednotek jsou povinni přispívat na náklady spojené se správou domu a pozemku. Pokud dohoda neurčuje jinak, nesou náklady poměrně podle velikosti spoluvlastnického podílu."
Vlastníci bytů mají tedy povinnost platit každý měsíc předem určenou částku jako zálohu na tyto náklady a výši této zálohy jim určuje výbor, pověřený vlastník či nadpoloviční většina vlastníků jednotek v domě. Z uvedeného vyplývá, že placení příspěvku do fondu oprav je tedy povinností vlastníka bytu.
Toto se týká vlastníka bytu,může to zdůvodnit do výše nájemného.FO vlastně zvyšuje hodnotu bytu.Obzvláště výrazné je to tehdy,kdy se z FO hradí úhrada investičního úvěru,při revitalizaci domů.Tehdy se pak neúměrně zvyšuje nájemné.
JABRAKA
podle mého selského názoru je to k zblití, vysvětlím proč. FO je na opravy domu a jeho společných částí. Česky to znamená, žeplatíte za něco,co v podstatě bude vždy majitele domu či bytu a tak jako tak to zastarává a opotřebovává se (střecha,sklepy, schodiště, chodby, fasáda, výtah). Dnešní pronejímatelé neví opravdu co by si řekli. Je to vydřiduch. Investujete do oprav jeho podílu na majetkua nikdy z toho nebudete nic mít. Vy byste se měli podílet na opotřebení např. kuchyně nebo koupelny, ale na to FO není, tak nevím, proč na to dávat peníze. co říká přesně legislativa nevím, ale je mi z toho fakt šoufl, cosi kdo dne řekne za pronájem.
doplněno 11.05.13 12:27:není mi však z textu zcela jasné, jestli opravdu do FO vyloženě Vy přispíváte či nikoliv. Měl by tampřispívat spíše ajen majitel. Kolik je z FO čerpáno je pro Vás podle mě nepodstatná informace.
Dobrý den, přesně tak. FO není věcí nájemce, ale vlastníka. Může se, ovšem, jednat jen o neznalost nebo nedorozumění ze strany pronajímatele a ne hned o úmysl. Upozorněte ho slušně na tuto věc a měl by si to ověřit a dále platbu do FO od nájemce nepožadovat. Podle jeho ochoty se pak musíte už rozhodnout sám, jak se zachováte. Zdravím!
Teda nevím co všechno je v té smlouvě přesně napsáno, ale takhle jak je to prezentováno je to "perla". "Bod 6.3. Nájemné nezahrnuje...", a následuje seznam(za 2000kč) toho, co není zahrnuto v nájemném. Je v té smlouvě někde klauzule, že ty 2000kč máte platit Vy?
Vás jako nájemce vůbec nezajímá nějaký FO. Ten si hradí majitel nemovitosti, ze svého zisku(nájemné). A vy navíc, teda pokud to máte někde ve smlouvě platíte provozní náklady. Tedy rozpočítané dle vyhlášky popelnice, osvětlení a vytápění spol. prostor, výtahy atd. Ale v žádném případě nic DOdo nebo Z FO. Předpokládám, že na energie(elektrika,plyn) máte vlastní měření a smlouvy s dodavateli.
A termín od 15. do 14. následujícího měsíce, jsem taky ještě neviděl. Mnohem praktičtější se mi jeví počítání na kal. měsíce, tedy od 1. do posledního.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.