Nejste přihlášen/a.
Dobrý den, mám možnost přikoupit část pozemku. Bohužel na něm vázne věcné břemeno / zástava za půjčku. Celá častka, kterou by jsem platil půjčku nepokryje, takže to nelze řešit formou zálohy a vyplacení úvěru.
Sousedka mi dala potvrzení od úvěrove společnosti, že souhlasí s prodejem pozemku s tím, že si sousedka odkoupí jiný pozemek.
Má otázka je, jestli se věcné přemeno zruší koupí pozemku, nebo na něm zůstane dál.
Především věcné břemeno je něco jiného než zástava. Věcným břemenem na pozemku může být třeba cesta, kterou poskytnete někomu k užívání nebo to, že tam vede plynové potrubí, kanalizace, ...
Zástava je pak zřizovaná například ve prospěch úvěrové společnosti a když se jí nesplácí, pak dojde k prodeji pozemku a prvotně je uspokojen věřitel.
Převod pozemku se zástavou možný je, pokud s tím úvěrová společnost souhlasí a pokud to dobře ošetříte v kupní smlouvě.
Nerozumím větě, že celá částka, kterou byste platil, půjčku nepokryje. To znamená výše zástavy je vyšší než vámi placená kupní cena? Potom dejte do kupní smlouvy i to, že zbytek doplatí sousedka a že peníze z advokátní úschovy budou uvolněny sousedce až v době, kdy prokazatelně ukáže, že částku zaplatila. V každém případě smlouvu sepište s právníkem, abyste se vyhnul tomu, že budete doplácet za sousedku. Já osobně bych do takového kšeftu asi vůbec nešla.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.