Nejste přihlášen/a.
Dobrý den! Chci se zeptat jestli nemáte někdo nějakou dobrou radu. Mám požádané o stavební povolení a soused mi nechce dát souhlas se stavbou. Na úřadě mi řekli,že mám odložit stavbu,že mi stavební povolení nedají bez jeho souhlasu.
Kéž by to tak bylo... bohužel to není zlovůle úředníků konkrétního úřadu, nýbrž nutnost daná zákonem či vyhláškou. Já když jsem ze staré půdy dělal podkroví, což obnášelo kompletní novou výstavbu střechy včetně trámoví, musel jsem též mít souhlas obou sousedů + obce, které patří chodník před domem.
to není pravda. nepotřeboval jste jejich souhlas. pouze jste jim oznámil že budete stavět. A oni se k tomu mohli na stavebním úřadě vyjádřit.
Zrovna dělám to samé a normálně na ohlášku stavíme nové patro a střechu
Že by se něco změnilo? Jsou to dva roky, ale pamatuji se, že na ohlášce bylo místo k vyjádření majitelů sousedních pozemků. Takže jsem je obíhal a od každého obdržel větu ve smyslu "nemáme námitek" spolu s jejich podpisem.
jo jo, soused musí podle zákona námitky přesně specifikovat "co mu vadí a proč" a SÚ musí posoudit oprávněnost námitek. Kamarád to tak měl, a jeho debil soused prudič byl nakonec SÚ zamítnut. Mj. tvrdil, že nová stavba umístěná směrem přesně na sever od jeho domu bude házet stín na jeho dům, což je naprostý idioto-nesmysl, žádná věc vám nehází stín směrem na jih, jsme totiž na severní zemské polokouli, že. To si neuvědomil. Blb.
gotrekzagary má pravdu...
stavební zákon o tom jasně mluví, několik paragrafů ve zkratce:
§ 109 Účastníkem stavebního řízení je stavebník... a vlastník sousedního pozemku nebo stavby na něm,může-li být jeho vlastnické právo navrhovanou stavbou přímo dotčeno, (a další)
§ 112
(1) Stavební úřad oznámí účastníkům řízení, kteří jsou mu známi, a dotčeným orgánům zahájení stavebního řízení nejméně 10 dnů před ústním jednáním, které spojí s ohledáním na místě, je-li to účelné. Zároveň upozorní dotčené orgány a účastníky řízení, že závazná stanoviska a námitky, popřípadě důkazy mohou uplatnit nejpozději při ústním jednání, jinak že k nim nebude přihlédnuto.
(2) Od ohledání na místě, popřípadě i od ústního jednání může stavebníúřad upustit, jsou-li mu dobře známy poměry staveniště a žádost poskytuje dostatečný podklad pro posouzení navrhované stavby a stanovení podmínek k jejímu provádění. Upustí-li od ústního jednání, určí lhůtu, která nesmí být kratší než 10 dnů, do kdy mohou dotčené orgány uplatnit závazná stanoviska a účastníci řízení své námitky, popřípadě důkazy. Zároveň je upozorní, že k později uplatněným závazným stanoviskům, námitkám, popřípadě důkazům nebude přihlédnuto.
§ 115 Stavební povolení
(1) Ve stavebním povolení stavební úřad stanoví podmínky pro provedení stavby, a pokud je to třeba, i pro její užívání, a rozhodne o námitkách účastníků řízení. Podmínkami zabezpečí ochranu veřejných zájmů a stanoví zejména návaznost na jiné podmiňující stavby a zařízení, dodržení obecných požadavků na výstavbu, včetně požadavků na bezbariérové užívání stavby, popřípadě technických norem. Podle potřeby stanoví, které fáze výstavby mu stavebník oznámí za účelem provedení kontrolních prohlídek stavby; může též stanovit, že stavbu lze užívat jen na základě kolaudačního souhlasu.
Více se rozpisovat nebudu, na vydání stavebního povolení jsou stanovené termíny... takže stavebník má možnost ve smyslu stavebního zákona vyžadovat od SÚ rozhodnutí, a ne nějaké řeči, které by na papír nikdy nemohli dát!
doplněno 23.06.12 18:04:Nebude mi soused rozhodovat o tom, zda mohu stavět, to je moje rozhodnutí. Pokud splním náležitosti zákona a stavební úřad zamítne případné námitky souseda, vydá stavební povolení... pokud námitky souseda jsou oprávněné, úřad mne vyzve k odstranění závad nebo změně, případně zamítne...
Oč jde konkrétně? Jen o běžný souhlas majitele každého ze sousedních pozemků, nebo nějaká konkrétní situace, např. stavba blíž hranici parcel než je povolené vyhláškou (nejedná-li se o řadovku)?
Jde o to,že mu jeho strom přesahuje celou korunou na můj pozemek a on se s tím nemůže smířit,že nebude mít ořechy. A druhá věc je ,že prý mu bude padat sníh na jeho plot ikdyž je to 2 m od hranice pozemku. Boužel nevím jak s ním mám jednat on j je na nás sprostý a pry,že se postará o to abych tam nikdy nepostavila dům.
Nenapadlo vás, že stavíte něco co soused nechce? Nedávno mi kamarádka vyprávěla jak její soused přestavil na černo stodolu a udělal z ní ubytovací kapacity pro turisty . U jejich terasy udělal vyústění toalet i s oknem. Nic příjemnějšího neznám než, že slyšíte jak si někdo ulevuje. Fuj, fuj.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.