Nejste přihlášen/a.
Jsou zálohy na panelákový byt 1+1 (44m3) s částkou 3600kč moc? Jedná se o nájemní byt.
Musí pronajímatel na konci zúčtovacího období vracet přeplatky? V inzerátu je napsáno ..."Zúčtovatelné zálohy na energie jsou 3600kč. Co si mám představit pod pojmem zúčtovatlné?
Mně to příde akorát, paneláky maj vyšší náklady na bydlení než některý cihláky, my platíme za 2+1 55metrů měsíční zálohy 4500 Kč pro 2 lidi a 1 psa
Zúčtovatelné podle mě znamená, že jakmile majiteli bytu přijde vyúčtování, provede ho i s vámi na základě poplatků od vás, které za celý rok nashromáždil.
Ano, je to moc.
Ve 3+1 74m2 jsem ve 3 lidech platil cca 4200Kč se vším všudy...a dokonce již včetně splátek úvěru za zateplení domu (byt byl náš, ale to není podstatné).
Co všechno je v té ceně 3600kč obsaženo právě nevím. To je ten problém inzerátů,že to tam není vypsáno. Už ten byt ale není v nabídce,takže už to můžete vypustit z hlavy
No tak jako pronajímatel několika bytů vám nastíním jak se věci mají
Poplatky, které si nájemce může platit sám na přímou smlouvu s dodavatelem (přehlášením), se dají stranou a ve smlouvě nefigurují tj. :
plyn,
elektrika,
telefon,
internet,
pojištění domáctnosti (proti krádeži)
televize,
rádio
pro dva lidi suma sumárum 3 500 Kč
No a pak ty zálohy... nezdá se to, ale dělá to docela dost peněz, to máme (příklad panelového domu s dálkovým ohřevem) :
pojištění domáctnosti a odpovědnosti (kdybyste majiteli vytopila byt a dum pračkou)
teplo pro vytápění (ohřev vody v topení)
vodné a stočné
teplá voda - ohřev vody
el. energie spol. prostor
odvoz domovního odpadu
úklid společných prostor
... za tyhle věci cca další 3 000 Kč
Za co ta záloha je by mělo být ve smlouvě napsané. No a až na konci roku přijdou složenky, majitel by Vám je měl předložit a vy mu doplatit rozdíl nebo naopak. Rozdíly v el., plynu aj. si s Vámi vyřizují jednotlivé firmy.
Z vlastní zkušenosti vím, že je problém byt pronajmout, pokud uvedete toto vše. Proto se v inzerátech totálně mystifikuje. Lidi, a hlavně realitky, mají utkvělou představu o poplatcích za 1500 Kč. Bohůžel realita je trochu někde jinde.
Přeju at něco solidního najdete.
Honza
No nevím,ale když je třeba někde psáno např.ZÁLOHY NA ENERGIE 3000kč a není tam psáno o jaké přesně položky se jedná,tak je to bez elektrřiny a plynu? To že tam není zahrnut internet a tv je mi jasné
... může být cokoliv, žádný zákon to neupravuje. Někdo zahruje plyn i elektriku do záloh a pak to nájemníkovi přeúčtuje.
Co jsem dříve bydlel v nájmech, tak jsem se setkal s nejrůznějším přístupem, jednou mi dokonce naúčtovali i správu domu a zálohy na opravy. V jednom domě byly zaseklé kohouty od topení a protože správce věděl, že bych si to nenechal líbit naúčtoval teplo zbytku baráku. Vždy dbejte na to, si ve smlouvě přesně všechny poplatky vyjmenovat, bez "a další" nebo "a podobně". A při vyúčtování nechat předložit účty. Našim Nájemníkům vždy všechno předkládáme automaticky.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.