Nejste přihlášen/a.
Dokáže te mi přesně popsat jak to probíhá při takovém pronájmu bytu?
Vím že je napřed prohlídka,bytu,sepsání smlouvy...,ale jestli by mi to někdo mohl napsat přesněji,jestli při prohlídce bytu je tam jen realitní makléř nebo jen majitel,smlouva se pak sepisuje přímo tam nebo v kanceláři, atd...
asi záleží případ od případu, realitka od realitky,a jak se domluvíte Uvědomte si, že VY jste ten, kdo má peníze v kapse. A realitka je chce za provizi, majitel bytu za nájem. Takže by jste si teoreticky neměli bát říct požadavky. V našem případě to bylo tak, že jsme se šli podívat na byt s makléřem a majitelem bytu, dohodli se pak na schůzce v kanceláři RK, kde se podepsaly smlouvy a provedly platby, byly nám předány klíče, a hurá do bytu
Na většině prohlídek je makléř i majitel. Jednou jsem byl na prohlídce jen s makléřem bez majitele. Nikdy jsem na konci prohlídky nic neřekl na pevno. Vždy jsem si vzal čas na rozmyšlení. A smlouvu podepisovat na místě? To už vůbec ne. Pokud by mě do toho někdo nutil, tak bych jimm řekl, at si najdou někoho jinýho, že já si chci vzít smlouvu s sebou, abych si ji mohl v klidu přečíst.
V současné době budu pronájímat byt. Má představa je bez RK. Případné zájemce provedu. Domluvíme se na několika dnech - kdy se budou moci rozhodnout. Poté jim dám návrh smlouvy, který si budou moc vzít domů, k právníkovi a kdoví kam ještě, aby viděli, že mé jednání je férové a nikoho do ničeho netlačím.
Vše záleží na tobě, bytů k pronájmu je dost, já bych do toho realitku netahala. Musíš jim zaplatit. Vyber si podle inzerátu.
Jdi na prohlídku, zeptej se na podmínky, nájem, poplatky, kauce. Dej si čas na rozmyšlenou, můžeš si vyžádat text smlouvy
sebou a v klidu se rozmyslet nebo poradit než podepíšeš. Když ti není pronajímatel sympatický raději jdi od toho,lepší je když
si lidi porozuměj a o všem v klidu domluvěj. Když se pro nějaký byt rozhodneš můžeš podepsat při příští návštěvě.
Peníze bych dala z ruky až za smlouvu a klíče.
Pronajímám byt. Bez RK, protože je to zbytečné a pro budoucího nájemce náklady navíc -ve většině případů ve výši 1 nájmu.. Dám inzerát na www.bezrealitky.cz, protože tam inzerují jen přímí majitelé a nemají přístup RK. Zájemcům, kteří se ozvou odpovím a domluvíme prohlídku bytu. Byt si přijdou prohlídnout, seznámím je s výší všech poplatků a úhrad, řeknu výši a podmínky nájmu a zodpovím jejich dotazy.Většina si bere čas na rozmyšlenou, buď se ozvou nebo ne. Z těch co mají vážný zájem si vyberu takového, kde předpokládám, že bude bezproblémový (nejen ohledně placení), pošlu mu návrh nájemní smoluvy a po odsouhlasení se domluvíme na podpisu smlouvy a předání bytu.
Vyberete si byt treba na netu. Bud s maklerem nebo primo s majitelem se jde na prohglidku. Tam se urci pravidla, cena atd. Pravidla myslim treba jak bude nasledne vyuctovani, kolik lidi a zda zvirata. Je dobre se podivat jak jsou kde delana topeni atd. Uniky tepla nic moc. Je mozne se i domluvit jak to bude s hrazenim oprav. Byva zvykem 500 plati najemnik a velke dle toho co to je. Treba ruple trubky za ty najemnik fakt nemuze pokud do nich neudelal diru. Smlouva vychazi z obcanskeho zakoniku. Vzory jsou na netu. Provizi pokud je najem pres RK plati nikdo az obe strany, vse je o komunikaci, bezne plati najemnik. Bavim se o dnesni dobe. Cena je vyse poplatku. Jinak smlouva je na netu jak jsem zminovala. Podepsat je mozno na miste nebo v kancelari. U predavaciho protokolu se podivejste treba i na stav veci atd. plus pocty klicu a stavy ...merů
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.