Nejste přihlášen/a.
Kamarád mi doporučil že mám raději bydlet v nájmu ve státním bytě,než jít do hypotéky.
Můžete my vysvětlit co to jsou ty státní byty?
Jak již bylo napsáno výše, v současné době nejsou byty státní - možná ještě byty vojenské, poslanecké - dříve tak zv. byty služební. Města a obce si ponechaly většinou pouze byty sociální - pro výjimečné případy a také ty, které byly vybudovány částečně ze státních dotací a jsou na 20, někdy i 50 let blokované. Jedině zde máte šanci, ale skutečně velice malou. Na to bych nespoléhala. Navíc výše nájmu se postupně přiblížila tržnímu nájmu. Takže se poohlédněte po bytě u soukromých majitelů. I zde je spousta slušných pronajímatelů, kteří se o svůj majetek dobře starají a i si váží dobrých nájemníků. Měl by to být oboustranný zájem, aby to fungovalo dobře. Pro vás bude důležité hledisko stav pronajímaného bytu a samozřejmě i dobrá nájemní smlouva. Jistě bude podstatná i cena nájmu a ostatních služeb včetně způsobu vyúčtování. Pro hypotéku a vlastní bydleni je samozřejmě hodně dobrých důvodů. Ale za předpokladu, že máte dobré zaměstnání a nebo podnikání s výhledem na bezproblémovou možnost splácení, část vlastních financí a třeba i případnou podporu v rodině. A v neposlední řadě bych doporučila zajímat se o dražby nemovitostí, kde při trpělivosti a samozřejmě i při dobrých informacích je šance získat domek a nebo byt za velice příznivou cenu. Viz např.:
centralniadresa.cz/... a portaldrazeb.cz/... a registrexekuci.cz/...
Jsou to byty obecní, patří obci a vy platíte nájem. Nevím jak u vás, u nás v Brně dáte žádost a čekáte a čekáte..., pokud jste matka samoživitelka máte velkou šanci byt dostat nebo hlídat byty po neplatičích, tam musíte doplatit dluh a na své náklady byt upravit k bydlení ovšem ani k těmto bytům se nedostává snadno.
Státní byty nejsou - byly převedeny pod obce.
Rozhodnutí, co je výhodnější, zda bydlet v nájmu (at už v bytě obce nebo soukromého majitele) nebo se stát vlastníkem bytu, neníjednoduché. Obě varianty mají své výhody a nevýhody. Myslím, že na to téma se zde již diskutovalo - zkuste najít.
Sem z Brna. Je mi 25,svobodný Je možný poslat nějaký odkaz kde jsou nabídky bytů nebo to takhle nefunguje?
TO:lidus: "...doplatit dluh a na své náklady byt upravit k bydlení..." na své náklady? V tomto případě nevidím na tomto bydlení žádné výhody. To by muselo být kompenzováno extrémně nízkým nájmem ne?
Lidka má pravdu, státní byty ještě existují, i když v mizivém počtu; kolegyně má byt po svém manželovi, jenž byl vojenským pilotem, byt je vlastnictví ČR.
A k Heterákovi: městské části v Brně nabízejí byty k pronájmu s podmínkou, že nový nájemce uhradí dluh na nájemném a na vlastní náklady jej zrenovuje. Každý ÚMČ má jiná pravidla, většina z nich účelně vynaložené náklady na opravu bytu odečítají z nájemného. Zájemce se musí jako žadatel zaregistrovat u jednoho (nikoli u několika) ÚMČ a sledovat nabídky. Následují prohlídky těchto bytů a pokud zájemci byt vyhovuje, odešle žádost a čeká, jak příslušná komise rozhodne. Máme přítelkyni, které se chce na důchod vrátit ze zahraničí do Brna, zmíněných prohlídek jsme absolvovali už více než 30. Přítelkyně se zaregistrovala u ÚMČ Brno střed a to nyní vidíme jako chybu. Tento ÚMČ nabízí téměž bez výjimky byty naprosto vybydlené, zdevastované, často s nepřizpůsobivými sousedy. Pokud je v nabídce slušný byt, obdrží jej záhadným způsobem Ukrajinci a pod. Rozhodování o žádostech je zcela neprůhledné, nelze zjistit složení komise, počty žádostí, důvody rozhodnutí a pod. V této věci jsme podali stížnost Kanceláři ombudsmana - bezvýsledně.
Proto bych doporučoval zaregistrovat se u nějakého jiného ÚMČ, např. Bystrc. Např. dnes nabízejí dva docela slušné byty.
Jak napsal Bruno každý to má jinak nastavené, konkrétně já jsem z Bystrce a každý měsíc jsou byty po neplatičích na úřední desce a vyjdou v bystrckých novinách. Pak musíte napsat žádost o konkrétní byt. Pokud máte zájem o byt tak každý rok opakovaně musíte podat žádost (nestačí jedna jednou pro vždy). Dostat se k bytu po neplatičích je docela výhra, uhradíte třeba 100 000 dluh + 200 000 jádro, podlahy, okna a nevim co ještě-nemusíte chtít nic jen uvedete byt do stavu k bydlení třeba za 50 000 a bydlíte, za rok, dva jde byt do prodeje, doplatíte třeba 500 000 a máte 3+1 za ani ne milion. Vzhledem k tomu, že byty v této městské části stojí 2 mil. a víc je to podle mě dobrý kauf. Ale to tedy nevím kde by jste musel mít známé aby jste se k bytu dostal, svobodný kluk to už je scifi.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.