Spoluvlastnictví vs souhlas s opravou

Od: babusa* 09.10.08 09:20 odpovědí: 6 změna: 03.11.08 12:28

Prosím o radu! Může menšinový spoluvlastník nemovitosti odmítnout podílet se na opravách domu např. s výmluvou-"já si představuji opravu domu jinak". Nejde o žádné zásadní opravy-jen nátěr chodeb apod. nemění se charakter budovy ani jejích prostor.
Ze zákoníku jsem pochopila, že menšinový spoluvlatstník musí mít možnost k připravovaným změnám-např. pronajmutí prostor se vyjádřit, pokud nesouhlasí, platí rozhodnutí většinového spoluvlastníka. Myslím si, že podobně by to mělo platit i s opravami, nebo se pletu? Díky za odpověď Petra

Odpovědět na otázku Skočit na nejnovější odpověď

6 odpovědí na otázku

Řazeno dle hodnocení

jabraka*

09.10.08 10:47

Pokud to vztáhnu na spoluvlastnictví v domě s více vlastníky bytů,musí se větší náklady na opravu domu řešit dohodou všech spoluvlastníků.Menší opravy se řeší jednotlivě,měli byste pro klid mít konto na tyto výdaje,kam byste přispívali měsíčně poměrnou částkou.JABRAKA

babusa*

09.10.08 10:59

Díky moc, ale jedná se o ideální spoluvlastnictví nemovitosti, přičemž menšinový spoluvlastník odmítá veškeré opravy mimo havarijního stavu. Petra-babuša

jarmik*

09.10.08 12:00

Jabraka se bohužel netrefil ohledně spoluvlastnictví. Pravdu má dotazující. V žádném případě není třeba jednohlasné shody, stačí většina hlasů (§ 139 OZ) a náklady jsou povinni spoluvlastníci platit dle svých podílů. Funguje to takto u všech druhů rozhodnutí, není rozdíl mezi běžnou údržbou a většími opravami. U důležité změny věci mohou pouze požádat soud, aby zrušil rozhodnutí většiny.

babusa*

09.10.08 18:39

Děkuji mockrát

babusa*

02.11.08 22:40

A pokud přesto menšinový vlastník odmítne uhradit náklady na opravu, údržbu domu atd...jak postupovat? Petra

jarmik*

03.11.08 12:28

Pak bohužel nezbývá než žalovat.

Pokud náhodou z té věci jsou výnosy z nájmu, pak by samozřejmě by bylo možné mu to strhávat.

Spoluvlastnictví je peklo...

Skočit na otázku
Vložit novou otázku

[přidat komentář]

Přidat svou odpověď

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.

Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.