Pronájem nebo pro začátek spolubydlení?

Zkušenosti nemám, ale našla jsem dobré stránky, které tuto problematiku řeší a navíc dole pod čarou jsou ještě odkazy na další články, týkající se bydlení: vlastnici.cz/...Jistě si k níže uvedeným pro i proti dosadíte své vlastní.

Pokud můžeme shrnout výhody a nevýhody toho zda sdílet pronájem bytuještě s někým, tak zde jsou ty co nás napadly.
Proč nemít v bytě spolubydlícího:

1. Chcete více soukromí. Pokud jste rádi sami, nebo máte časté návštěvy a spolubydlícího nepotřebujete, protože by vás rušil, tak je to zcela v pořádku. Můžete si dělat co chcete s nikým se v bytě o nic dělit, ani dělat různé kompromisy.


2. Nechcete mít zbytečné problémy, které nemůžete sami příliš ovlivnit. Např. každý z vás má jiný životní styl. Nebo váš spolunájemník má potíže včas platit svou část na pronájmu bytu? Nebo se vám mohou začít ztrácet věci z lednice, nebo šampony v koupelně?! Ne děkuji nechcete..

1. Budete mít společnost, nebudete sami. Bydlení s někým znamená, že můžete mít spřízněnou duši se kterou budete řešit aspoň některé své každodenní drobné problémy a radosti. Sdílené problémy poloviční problémy..


2. Ušetříte peníze. Zbude vám více peněz, než kdybyste platili sami. Budou pravděpodobně vyšší platby za služby a energie, ale to více než vyváží úspory z rozsahu z pronájmu většího bytu(které jsou levnější) a dělení na menší části.


3. Získáte pomocníka. Pokud s někým bydlíte, můžete se vzájemně požádat o různé provozní laskavosti v případě nepřítomnosti. Např. venčení psa, zalévání květin.. apod.


4. Můžete mít další úspory z rozsahu. Společné nákupy, střídání úklidu apod. Má to jediné ale. A to správně si vybrat spolubydlící (-ho) do pronajatého bytu...

Tak v Praze to prý praktikují následovně: Buď 4 (i více) studentů si pronajme celý byt a každý platí pronajímateli stejný díl nájmu. Nebo totéž, s tím rozdílem, že to nejsou studenti, ale třeba dva páry spolužijících (na psí knížku) mladých lidí, kteří v Praze sehnali práci. Také znám variantu, že otec koupil (asi na dluh) dceři v Praze byt za cca 2 mil. Kč, dcera tedy může v Praze pracovat a tatka splácí a splácí. Ještě je možné pronajmout si pokojík na vesnici poblíž Prahy; pak nájem je nižší, ale je nutné do P. denně dojíždět. Úskalí: nájemní smlouva bude vždy na nějakou určitou dobu, po jejímž uplynutí vždy pronajímatel nájemné zvedne a pronajme bydlení tomu, kdo ten nájem dokáže zaplatit. A ještě něco: Už lze koupit tzv. "mobilní byt" , tj. takový kontejner vybavený jako byt, který lze tahačem dovézt na místo, později převést někam jinam. Levné to nebude, ale možná levnější, než zděný byt, a má to výhodu, že nějaký zruinovaný zemědělec rád dlouhodobě pro ten mobilní byt pronajme kus své louky poblíž Prahy nebo jiného velkého města. Jsou i možnosti pronajmout si sklepní byt, ten bude levnější. Nebo bydlet na vysokoškolských kolejích, v klášteře, v kostele, v bytě zaměstnavatele, ve škole, v kině, v nebytovém prostoru (např. v kanceláři, v dílně), v bývalém kravíně, ve stodole, přes léto ve stanu aj.?

Netolerantní spolubydlící jsou velký problém. Hrozí např.: krádež, kouření, noční buzení a hluk, tělesný útok, pomluva, hádky, předbíhání a terorizování v používání koupelny, kuchyně, WC; infekce od nemocného spolubydlícího, cizí neznámé návštěvy, které si spolubydlící pozve, scházení se sekty, psy, kočky, řvoucí mimina aj.

volil jsem spolubydlení - pronajal si byt a sehnal dalšího nájemníka, zájem byl celkem velký. Mohl jsem si vybírat, ale zase jsem ručil za byt pouze já. Což má své nevýhody, ale i výhody. Po 6 letech jsem to už vzdal, ale pro začátek je to výbroné.