Dobrý den,s přítelkyní kupujeme byt s garáží, který budem financovat hypotékou. Garáž stojí na cizím pozemku (jiném než byt který kupujeme), kde je osm majitelů a 7 z nich nám podepsalo věcné břemeno na vjezd do garáže a poslední paní se kousla, podepsat to nechce za žádných okolností a nechce o tom ani diskutovat, i když se jedná asi o pruh před garáží cca 30x30 cm. Problém je v tom, že banka si dala do podmínek čerpání hypotéky podmínku, že na tomto pozemku na kterém garáž stojí musí být právě zřízeno věcné břemeno nebo předložení rozhodnutí či dohody o zřízení nezbytné cesty. Ani jedno nepřipadá v úvahu, paní nic nepodepíše. Je to tedy na soudní spor momentálního majitele garáže, který může trvat x měsíců a my na něj nemůžeme čekat, protože potřebujeme čerpat hypotéku. Nabízí se možnost vyjmout garáž ze zástavy ve smlouvě, ale banka by nám změnila úrokovou sazbu a snížila by se částka čerpání cca o 100.000 tisíc. Majitelé by snad soudní spor časem vyhráli a my bychom poté garáž mohli koupit, ale už za peníze, které by nebyly součásti hypotéky.Existuje nějaká možnost jak toto obejít, aniž by se musela měnit hypoteční smlouva a ze zástavy by se musela vyjmout garáž a tím pádem by klesla část pěněz které chceme čerpat?
![Podmínky čerpání hypotéky problém]()
Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.