Nejste přihlášen/a.
Zdravím. Zrovna sleduji úsměvnou politickou debatu v ČT, která pozvala komickou čtveřici hostů: Psychicky nemocný Cibulka, roztřesený PhDr. Miroslav Sládek s pouhým odleskem devadesátkového radikálního zápalu, jakýsi odtržený Moravák s nekonkrétními cíli a zjevně (tělesně) nemocný Jiří Paroubek. ČT jim za účast pravděpodobně zaplatila, aby se diváci pobavili. Ale dost lichotek: Chorche nabízí bezúročné půjčky na dvacet let a pan syderické kyvadéko, jinak velký odpůrce minulého režimu, vyzdvihuje předlistopadová bytová družstva s výstavbou nemovitostí za "režijní" cenu (jeho slova) a volá po jejich obnově. A to mě zaujalo, přinejmenším pro účel diskuze: Kdo či co vlastně brání případnému vzniku nových bytových družstev? Zákon, peníze, lenost...pardon - prokrastinace - občanů...Jak to tedy je? Podotýkám, že já sám zájem určitě nemám, nemovitost již vlastním a další nechci. Ale je to určité téma. Děkuji a přeji hezký den.
Vzniku brání strach. Obce problém nemají - za symoblický obnos by umožnily výstavbu na pozemku takřka zdarma. Je to nakonec jejich investice. Ale sehnat 20 lidí, kteří se domluví a materiálovou investici na svůj pidičinžák dají skutečně dohromady a nikdo z nich ostatní nakonec neobere, je takřka nemožné a viděli jsme to na mnoha případech. Tzn. člověk si raději koupí 2x předražený byt od předražené realitky s menší výměrou, ale daleko větší jistotou, než aby se dohadoval a riskoval ztrátu značných peněžních prostředků.
Možností č. 2 jsou podvody které dělají běžně obce neznámé a nezajímavé, jako například výstavba 100 nových míst na nové rodinné domy. Parcely zasítují na vlastní náklady a prodají 1 pozemek místním třeba za 30 000,- s břemenem nutnosti výstavby do 2 let apod. Jde o čistý podvod na realitním trhu za který by měli jít sedět, ale také o běžnou skutečnost.
Riziko číslo 1 lze minimalizovat tzv. depozitním účtem. Ten také vyloučí případné levoty lidí, jako je Ponomarenko.
Pane Gilhade vy jste humoristasežeňte mi stavební pozemek na rd o velikosti 300-500m2 do 40km od Prahy nebo Brna s novou příjezdovou cestou a veškerými inženýrskými sítěmi za cenu 30 000,- Kč tak, abych nemusel být už před nákupem občanem obce ve které pozemek je a vyplatím vám na ruku stejnou cenu co za pozemek zaplatím. Praktiky obcí co jsem napsal vám evidentně připadají v pořádku, já chci tedy ten stavební pozemek. Tak prosím
Podvod
(1) Kdo sebe nebo jiného obohatí tím, že uvede někoho v omyl, využije něčího omylu nebo zamlčí podstatné skutečnosti, ...
Tohle tu nějak nevidím, jaký omyl je tu využíván, nebo jaké skutečnosti jsou zamlčeny?
Obce spravují obecní majetek ve prospěch obyvatel obce. Takováhle investice nejspíš povede k rozvoji obce, pomůže v obci udržet místní mladé a nedovolí spekulantům skoupit ty pozemky na úkor místních.
Většinou to bývá řádně oznámené, ale pokud máš pocit, že tím obec překračuje zákon, tak to můžeš (a měl bys) snadno nahlásit. Jen nevím, na co to chceš navléknout.
Že okrádá místní tím, že jim to prodá levně a zaváže si je tam žít?
gilhad: Podvod nepodvod, vyšinutý Cibulka není zdaleka jediný, kdo se pokouší záležitost oprášit. Pravidelně se to v různých diskuzích objevuje, takže tato idea existuje, nicméně realizována ve skutek není (alespoň o ničem nevím) a to musí mít nějaký důvod.Pamatuji si také výstavbu paneláku tzv. svépomocí, tu absolvoval jeden z mých strýců. Ani o tom jsem neslyšel, že by se tak dnes někde dělo.
Pane Gilhade, byly zamlčeny podstatné skutečnosti. Ale to je asi zbytečné znovu vysvětlovat. Nicméně nechme nyní televizní studio plné ruských agentů pana Cibulky a, pane Opbh (mimochodem skvělá přezdívka), můžete sem dát link na streetview toho panelového domu? Nebo alespoň napsat jak je velký (kolik bytů)? Protože to je podle mě úžasné postavit tímto způsobem panelový dům. Všechna čest těmto lidem.
smode: Nejsem si jist, který panelák to přesně byl, mám pocit, že tento. Je to přes čtyřicet let. Oni ho samozřejmě nepostavili sami, šlo o to, že dotyčný zájemce musel na stavbě odmakat stanovený počet hodin. Zcela určitě nepopadl do rukou panel a nezačal ho vršit na druhý. Ale osobně jsem jednou viděl, jak strýc během výstavby vzal kýbl a šel nabrat vodu do nedaleké Salajky - to je to vodní rameno, na Mapách označované jako Stará Morava. Tehdy tam vedly schody až k vodní hladině. Mimochodem, o nějakých sto metrů proti proudu každoročně (na Karla) plaval místní výtržník Dodyn.
Moc děkuji pane Opbh. Ten panel je úžasný - bude v něm nejméně 24 bytů. Perfektní jak se lidé umělli semknout a zařídit společně tak velký projekt. Opravdu klobouk dolů
Panely opravdu neskládali, to snad dělali kvalifikovaní pracovníci (i když kdo ví, koho do toho jeřábu posazovali). Co jsem ale slyšel, tak třeba sváry armatur dělal kde kdo. Samozřejmě zděné příčky (pozdější paneláky je měly taky panelové) a omítky a spoustu dalších věcí si dělali budoucí nájemníci sami. Pod vedením nějakých zedníků.
Ono to nebylo jen tak, že by se lidi semkli, ono to mělo nějakou organizaci. A taky s tím byly problémy, ne každý si poctivě odmakal hodiny a podobně. Asi by víc dokázali vyprávět pamětníci, já to mám ze druhé ruky.
Podle mého názoru jsou v současné době problémy s družstevní výstavbou následující :
1. v době vzniku družstva není známá konečná cena celé stavby (materiál, práce)
2. po dokončení stavby budou družstevníci pouze nájemníci, budou splácet půjčky, ale bez souhlasu družstva nebudou moci s bytem nakládat ( prodej, výměna)
Při současném stavu naší legislativy nevěřím, že politici jsou schopni dobře ošetřit a ochránit členy družstva před všelijakými podvodníky. Příklad vidím v legislativě o SVJ, která je dost špatná.
ad 1 ona neni známá ani doba dokončení. (Ale to by asi nemusel být takový problém. Spíš by dneska hrozilo vytunelování.)
Vyprávěl táta, jak stavěli, že už nikdo ani nevěřil, že ten barák dostaví (táhlo se to přes 5 let).
Jinak jak vypadá taková stavba, kterou si dělaji sami obyvatelé, kteří nemají zednické vzdělání ani nemluvim. Div, že tehdejší paneláky stále stojí, asi dost blbovzdorná konstrukce.
Taky tehdy furt něco nebylo, furt se něco muselo shánět. Dělaly se například brigády v panelárně, aby byla ochotná dodat panely. To byl tehdy úplně jiný svět. Dneska je všechno (když si odmyslím nějaké ty dočasné "krize").
Říkal táta, že podruhé by do toho už nešel.
Nějaké výměny nebo prodeje snad možné byly, akorát se neprodává byt, ale podíl v družstu.
Myslíte tento pořad: ceskatelevize.cz/...
Sládek ještě žije? Zrovna nedávno jsme vzpomínali, že nějak neni vidět.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.