Nejste přihlášen/a.
Výrok Zbyňka Stanjury ze 10. 8. 2021, který v něm na sociální síti uvedl: "Zvyšování daní z nemovitostí je jedno z témat, které s vámi opakovaně řeším na svých cestách napříč Českou republikou. Spousta z vás má strach, že levice daně zvýší. Rozumím tomu, když se nám konečně podařilo daně snížit a nechat lidem více peněz v jejich peněženkách, socialisté opět vyhlašují útok na peněženky. Tak to být nemá. Stát by měl dát lidem prostor, aby mohli uspět, ale nemá trestat aktivitu a pracovitost. Zvyšování daně z nemovitosti nepomůže nikomu a nejvíce na to doplatí nájemci, kterým se nájem zvýší a bydlení bude ještě nedostupnější.".
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Měla by se zvýšit?
Nemovitost je již zatížena několika daněmi, například daní při koupi nemovitosti a samozřejmě ze zdaněných peněz, materiál na stavbu pak například DPH. Kromě toho se vyšší zdanění promítne do ceny nájmů a jediný, kdo na to doplatí jsou právě nájemníci. 52 % občanů dle posledního průzkumu jen velmi těžce vyjde se svým příjmem. Lidé si půjčují na živobytí a vláda chce, aby si půjčovali i na daně?
Dobrý den, daň z nemovitostí je celá příjmem obcí a tyto z ní financují (mimo jiných příjmů) potřeby obce/občanů. Už pan Kalousek říkal, že je to daň nemravná, všichni to vědí, ale žádná vláda si nedovolí ji zrušit. Že se bude zvyšovat je jasné, protože obce příjem potřebují a kdyby nebyl od občanů/majitelů nemovitostí, tak by chtěly více od státu. Vzpomínám si na pana Mertlíka (ministr financí za ČSSD), který navrhoval (naštěstí neúspěšně), aby se daň z nemovitostí počítala z tržní ceny nemovitosti, což by byl masakr. Zdravím!
Daně nejsou jen platba , ale mají i ruzné efekty .
Je USA socialistická? Tam totiž obce žijí z daně z nemovitosti z hodnoty v procentech . Je to jejich základní právo od založení . Státy mají daně z obratu a příjmu . Unie zbyvající korporátní a příjmu . Hodně zjednodušuji .
A teď . Při obecních volbách se kandidáti perou zda zvýší (levice) či sníží (pravice ) . Republikání versus demokraté . Když zvednete daň moc lidé utečou jinam , když snížíte máte rozbité silnice a lidé vás zase utlučou klacky . Funguje tedy samoregulačně a pořizuje se jen to co má smysl . Na cokoliv se v americe podíváte musí vynášet zisk . Nejjednoduší tedy jak zvednout příjem obce je její rozvoj . Tedy obec je velmi ráda , když si na svém pozemku postavíte ranč , v lese srub . Protože je to daňový příjem (peníze , peníze , peníze) . Nemusíte mít strach , i američané si staví sruby , chaty atd . Ale na těch katastrech obcí je tam malá daň , protože tam je minimální infrastruktura a lidé chtějí nízkou daň . Většina pozemku v USA je bez majitele . Velmi rádi vám prodají pozemky za pár šušnu (aspoň nějaký dolar do obce)
A teď trocha statistiky . Pruměrně se vydává na přepočet obyvatel třikrát víc stavebních povolení než u nás . Pruměrná velikost obydlí je 220m2 . Američané si pořizují bydlení pruměrně za 4 roční platy . Je asi jasné , že jinak to bude v LA a jinak v zapadákově v Utahu .
A teď si řekněme . když máte velkou nabídku pozemku , a obce velmi rády nechají postavit fabriky , prodejní centra , byty , domy , tak máte takzvaně převis nabídky . Tedy obchodníci si konkurují (nízké nájmy) . Nízké ceny energií znamená že máte levné výrobky + nízká daň z obratu . Vy vlastně i levně postavíte a nakoupíte levně vybavení do domu .
U nás je to jak? Nemovitost je uložení peněz a neprodává se , Každá osmá je v čr prázdná . Obce to vidí a nemají zájem na další výstavbě . Tedy stavební pozemky se draží . Máte tedy drahé nemovitosti + vysoké nájmy (hypotéky) . Drahé energie znamená drahá výroba + vysoké DPH a máte zde efekt složených uroku (efekt sněhové koule) . Proto zde je taková drahota a bydlení si pořizujem pruměrně za 15 ročních platu .
Upozornuji , že to nemá nic společného se sociálním státem . Zdravotní a sociální si platíme zvlášt a nemá nic společného s obcemi a jejich financováním .
Na rovinu si řekněme , že pokuď daň z nemovitostí projde v sočasné podobě , tak bude plošné . Žádná konkurence nevznikne , bude to marginální pro bohatší lidi a systém to nezmění . Aby to nějak ovlivnilo stamiliardové schodky státu je nesmysl . Navíc bude zde velký odpor u realitních magnátu , restituentu a církví které mají lobing .
Pro představu v naší obci čtyřčlená rodina znamená pro obec příjem od státu 70tis. za rok .Jinak se chovám přesně podle našeho systému . Mám tři nemovitosti , ale nepronajímám . Je to nejlepší uložení peněz . A nevěřím , že se u nás systém změní . Vládě vyhovuje rozdělování peněz směrem dolu a ovládání státu . Obecním politikum naopak , že lidé se nezajímají kam jdou obecní peníze . Protože lidem nechodí žádné složenky a to co platí je marginalita . Díval jsem se do našeho obecního rozpočtu a daň z nemovitosti tvoří ani ne 0,5% .
Vyšší daň z nemovitosti by určitě přinesla pozitiva, např.:
- daní se majetek - ne spotřeba, a tak to je správné,
- vymahatelnost daňových nedoplatů - nedoplatek daně může vzniknout jen krátkodobě (nezaplatíš daň, příjde exekutor a nemovitost si vezme, prodá a pak se s tebou, případně s financující bankou vyrovná),
- donutí to tisíce vlastníků prázdných bytů a domů alespoň přemýšlet, jestli by nebylo vhodné byt pronajmout - to by mohlo obohatit náš trh s nájemním bydlením.
Pokud současně bude snížena jiná daň a nezvýší se výrazně celková daňová zátěž, pak navýšení stávající směšné daně třeba 3 - 4x, by neměl být pro vlastníky nemovitostí problém. Výjimkou by mohli být zemědělci, at se nezvyšují náklady na produkci potravin.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.