Nejste přihlášen/a.
Prosím může mi někdo poradit, jak se účinně bránit proti bezohlednosti nájemníků, kteří bydlí pode mnou. Celý dům má 60 bytů, 59 bytů už bylo před 2 lety prodáno do OV a tento jeden byt je neustále majetkem MěBS. Jak je to možné, to nechápu, protože jsme to museli odkoupit a jinak nám bylo sděleno, že bude byt nabídnut třetí osobě. Což se u nich nestalo. Nevadilo by mě to, kdyby tam nebydlely bezohledné prasata. V létě i v zimě mají neustále otevřené okna a ten smrad, který se od nich line ze všeho možného, není možné vyvětrat. A tak neustále řeším dilema, jestli se dusit v zavřeném bytě, který mě stejně od nich zapáchá a nebo otevřít okna a pustit si do bytu ještě víc smradu. Slízá se tam přes dnes celá rodina, jejich nezaměstnaná dcera s děckem, která není od narození děcka schopná se o něj starat a pořádají se tam jenom mejdany. Děcko tam má nastěhované ve dne v noci a pochybuju o tom, že za něm platí nájem. Smrdí tam špinavý chlap jak bezdomovec, kouř z levných cigaret, z vaření, ze psa a bůh ví, čeho ještě. Do toho pořád stříká spreje a větrá a větrá. V bytě se nedá u mě ani spát. Na stížnosti, které už jsem několikrát podala na MěBS mě odpověděli, že byt je přiměřeně zakouřený a že s tím nemůžou nic dělat. Ten termín neznám, ale vím, že v domovním řádu je jasně uvedené, že nikdo nesmí obtěžovat sousedy svým přílišných zápachem. Připadá mě, že mají statut cigánů, kteří si mohou dělat, co chtějí a nikdo na ně nemůže. Taky mám na ně podezření, že už mě poničili ze vzteku, že si na ně stěžuju, spoustu věcí. Mj. mě zalepili zámek od bytu sekunďákem, totéž mě udělali s nádrží u auta, polili mě kapotu neznámou kapalinou, po které mě sjela barva dolů, ničí mě schránku atd. A ani policajty to nezajímá. To bych jim musela naservírovat na tácu viníka a dokázat jim to, protože oni sami nic nechtějí zjištovat.
Je to tu neskutečný problém. Já mám byt zaplacený a připadám si, jako nájemník těch prasat dole. Je s podivem, kdo je tam a z jakého důvodu pořád drží. Podle mě MěBS porušila zákon, že ten byt už před 2 lety nenabídla k odprodeji někomu jinému.
Prosím Vás, existuje vůbec nějaký způsob, jak se takových prasat zbavit? Ani na pořádkové komisi MěÚ toto prý neřeší. Psala jsem i na ombudsmana a oni nemají právo zasahovat do bytové politiky. Je možné se vůbec v této společnosti dovolat zastání?
Děkuji za každou konstruktivní odpověď.
Vaše šance na změnu jsou minimální. Pokud nájemníci mají nájemní smlouvu na dobu neurčitou, pak s vámi zřejmě spokojeně dožijí až do své/vaší smrti pod ochranou města. Takové drobnůstky, jaké uvádíte, určitě nejsou důvodem k vypovězení nájmu. Zkuste se domluvit s městem a kupte byt jako SVJ. Na jejich nájemním vztahu se sice nic nezmění, ale aspoň se můžete cestou "povoleného" zvyšování nájmu a jiných "požadavků" z pozice vlastníka, pokusit se je vypudit. Mám obavu, že s ohledem na počet členů a způsoby "odvety" té rodinky, dají od toho raději ostatní členové ruce pryč. Sám bych se raději přestěhoval.
Dům je ve společném vlastnictví nájemníků asi jen částečně kvůli tomuto bytu. Dost dobře tomu nerozumím, jak je to možné. A už jsem to dávno chtěla udělat, že ten byt odkoupím, ale nechtějí to povolit. Někdo nad nima drží ochranou ruku, proto se tak chovají. Ani soudně to asi nevyřeším, protože mě nikdo z domu svědčit nepůjde. Nikoho se to bezprostředně netýká. Znáte to, nikdo si nebude dělat problémy. Jsem si vědomá, že toho asi moc nezmůžu, ale je to zoufalá situace. Děkuji za odpověď.
Společné vlastnictví nájemníků - tím je myšleno co? Společenství vlastníků jednotek nebo podílové spoluvlastnictví?
Naštěstí, to je ta lepší varianta. Nepříjemný je ten počet členů SVJ - naprosté většiny se ten problém neýká a tak nebudou mít žádný důvod se v této věci angažovat. Přesto bych aspoň zkusil navrhnout výboru, aby tuto záležitost projednal a na nejbližší schůzi SVJ nechal projednat možnost odkoupení bytu od města. Není možné, aby někdo z min. 120 lidí v domě bydlících nebyl kámošem, spolužákem nebo rodinou s někým z "města", který má možnost rozhodnutí o prodeji bytu ovlivnit. At vám to dobře dopadne.
No nevím jak Vám, ale mně se zdá, že chování těch problémových nájemníků by mohlo naplňovat podmínku pro vyhození:
§ 711 (Občanský zákoník)
(1) Pronajímatel může vypovědět nájem pouze z důvodů uvedených v zákoně.
(2) Pronajímatel může vypovědět nájem bez přivolení soudu:
a) jestliže nájemce nebo ti, kdo s ním bydlí, přes písemnou výstrahu hrubě porušují dobré mravy v domě;
Problém je ale asi v tom, že MěBS neuplatňuje svá práva a nevyužil této zákonem dané možnosti.
doplněno 15.01.11 22:58:Měla to být reakce na jirkazhane
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.