Nejste přihlášen/a.
Jedné nejmenované společnosti jsem před rokem dal souhlas s umístěním přípojky optiky na náš pozemek (není to označeno jako smlouva - prostě nazvané souhlas). Nemám s tím problém, optiku bych i chtěl využívat, ale... stavební úřad již zahájil územní řízení a nyní přišla žádost, abych podepsal souhlas na situaci pro územní řízení. Když si odmyslím, jak mohl stavební úřad zahájit řízení bez souhlasu vlastníků... Problém vidím v tom, že na mnou uděleném souhlasu je uvedeno, že souhlasím s umístěním přípojky... Nyní stavebník požaduje souhlas se situací, na které je umístěna jednak přípojka, ale také "řad" přes náš pozemek (zahradu). Stavebník dále uvádí, že souhlas bude kromě stavebního úřadu sloužit jako podklad pro smlouvu budoucí. Je to správný postup? Neměla by se smlouva řešit dříve, než dám souhlas pro stavební úřad? Jak je pak donutím, aby smlouvu uzavřeli, pokud budou mít v ruce pravomocné ÚR? A to se vůbec nebavím o případné náhradě za umístění na mém pozemku... věcné břemeno atd. A ještě jedna perlička - nedávno jsem zaslechl, že uvedenou společnost nejspíš skoupí O2. Jak je to v tomto případě, pokud dám souhlas původní společnosti a najednou budu mít na zahradě kabel O2, což se mi moc nelíbí? Děkuji za případné rady.
Na tohle vám relevantní odpěď dá asi jen právník. Podle mého laického názoru je podepsaný souhlas na úrovni smlouvy, takže záleží na tom, co přesně jste podepsal. Pokud jste podepsal pouze přípojku k vašemu domu, určitě do toho nespadá výkop pro vedení kabelu někam dál. Pro možnost vedení kabelu přes vaši zahradu bude nutná nová smlouva, takže bych si na vašem místě sjednal schůzku s poskytovatelem internetu a domluvil se na podmínkách, případně to zamítl.
Když z tohoto udělají veřejný zájem nepotřebuji anisouhlas. Je lépe se domluvit na jiném příběhu, třeba vést na hranici pozemku. Ale právník by se asi vyplatil.
Jasne, ale vecne bremeno si tam nemuzou dat svevolne a potrebuji k nemu souhlas, bez toho nemuzou na cizim pozemku mit vecne bremeno.
Souhlas s věcným břemenem je potřebný k novému vedení a to za úplatu (vlastník dostane jednorázovou náhradu): zákon předpokládá uzavření smlouvy o služebnosti mezi vlastníkem pozemku/budovy a provozovatelem daného vedení, a to za náhradu.
Zákon č. 127/2005/... Zákon o elektronických komunikacích a o změně některých souvisejících zákonů (zákon o elektronických komunikacích)
Oprávnění k využívání cizích nemovitostí; § 104
---
Tady je situace se stávajícím vedením (do roku 2000):
Nejvyšší soud na nález Ústavního soudu navázal ve svém usnesení ze dne 30. května 2023, č. j. 22 Cdo 10/2023-211, ve kterém Nejvyšší soud výslovně uvedl: "Z uvedeného je zřejmé, že "organizace spojů"byly oprávněny podle § 12 zákona č. 110/1964 Sb., o telekomunikacích (dále jen "zákon o telekomunikacích"), zřizovat a provozovat na cizích nemovitostech nadzemní i podzemní telekomunikační vedení přímo ex lege, tedy z hlediska zákona o telekomunikacích nepodmíněně. Zejména to znamená, že vznik práva nebyl vázán na splnění podmínky v podobě uvědomění vlastníka či uživatele dotčené nemovitosti oprávněnou osobou o zahájení výkonu takového oprávnění postupem dle § 12 odst. 2 zákona o telekomunikacích, ale ani na splnění jiných podmínek, např. na konkrétním vedení telekomunikačního kabelu přes dotčený pozemek."V posuzované věci dokonce Nejvyšší soud posvětil, že zákonné věcné břemeno vzniká i v případě, že samotné vedení případně nebylo uloženo v souladu s územním rozhodnutím, tj. bylo například uloženo na jiném (sousedním) pozemku. Na existenci zákonného věcného břemene nemění nic ani skutečnost, že jednotlivá telekomunikační zařízení umístěna v dané nemovitosti byla například v průběhu času modernizována.Telekomunikační zákon byl účinný do 30. června 2000, což lze vyložit tak, že zákonné věcné břemeno automaticky vzniklo ke všem telekomunikačním vedením umístěním do předmětných pozemků/budov do tohoto dne.
---
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.