Nejste přihlášen/a.

Přihlásit se do poradny

 

Právní ošetření dluhu po prodeji bytu

Od: vaclavberan® odpovědí: 10 změna:
Dobrý den,
poprosím Vás o radu:
"Karel vlastní byt za 10mil. Nic jiného nevlastní.
Je to prase ožralý a začínají mu chodit exekuce. Nemá z čeho hradit. Boji se dražby bytu pod tržní cenou.. čas kvapi...
Kdyz mu půjčím 100tis a Karel mi chce z prodeje, který chce dokončit vrátit 120tis...
Jak mám ošetřit tento dluh?
Podílem z bytu? Jak? Směnka?
Děkuji moc za odpovedi

 

 

10 odpovědí na otázku
Řazeno dle hodnocení

 

 

mathew

1x

No ono je to asi jedno, když ty peníze spláchnete do záchodu tak máte totiž větší šanci je získat zpět.

 


1x
Pokud je ožrala Karel kamarád, tak aspiruješ na titul "bývalý kamarád". Pokud chceš na tom jen vydělat, tak seš adept na "kdo chce hodně nemá nic". Já bych ožralovi Karlovi rozhodně nepůjčil. Protože kdyby nebyl ožrala a měl snahu dluhy řešit, byl by bez dluhů, případně by je stíhal splácet bez exekucí.

 


0x

No řekl bych, že když mu půjčíte 100 0000kč tak se postavíte do dlouhé řady ...až někde za exekutora.

A potom možná, ale možná něco vymůžete. Žádná směnka nebo podíl vám nepomůže.

Jinak, pokud mu už chodí exekuce, tak žádný prodej domu nepřipadá v uvahu.


doplněno 19.04.25 18:03:

Oprava 100 000kč

 


0x

@vaclavberan - Jak mám ošetřit tento dluh?

Nejlépe na Karlovu nabídku rychle zapomenout.

Tr. z. § 222 Poškození věřitele

(1) Kdo, byt i jen částečně, zmaří uspokojení svého věřitele tím, že

a) zničí, poškodí, zatají, zcizí, učiní neupotřebitelnou, nebo odstraní, byt i jen část svého majetku,

b) postoupí svou pohledávku, anebo převezme dluh jiného,

c) zatíží věc, která je předmětem závazku, nebo ji pronajme,

d) předstírá nebo uzná neexistující právo nebo závazek,

e) předstírá nebo uzná právo nebo závazek ve větším rozsahu, než odpovídá skutečnosti,

f) předstírá splnění závazku, nebo

g) předstírá úpadek nebo svůj majetek jinak zdánlivě zmenšuje nebo předstírá jeho zánik,

a způsobí tím na cizím majetku škodu nikoli malou, bude potrestán odnětím svobody až na dvě léta nebo zákazem činnosti.

(2) Stejně bude potrestán, kdo, byt i jen částečně, zmaří uspokojení věřitele jiné osoby tím, že

a) zničí, poškodí, zatají, zcizí, učiní neupotřebitelnou nebo odstraní, byt i jen část majetku dlužníka, nebo

b) k majetku dlužníka uplatní neexistující právo nebo pohledávku nebo existující právo nebo pohledávku ve vyšší hodnotě či lepším pořadí, než jaké má,

a způsobí tím na cizím majetku škodu nikoli malou.

kmet

@jedubabicka nedává to smysl, "Karel" si přeci chce půjčit peníze aby splatil svoje dluhy, kvůli kterým má "exekuce" a až následně by zcizil byt a tak by tento svůj poslední dluh splatil.

@kmet - Vycházím z formulace "byt i jen část" - exekuce už chodí, co když 100 tis. nebude stačit a byt bude prodaný?

 


0x

Jediným smysluplným zajištěním je zástavní smlouva zapsaná vkladem do katastru. Jako první se podívejte do katastru a ujistěte se, že na bytě není vložený exekuční příkaz k prodeji nemovitosti a zahájení exekuce. Pak by vám měl předložit všechny rozsudky (exekučné tituly), kvůli kterým má exekuce. Ty byste si měl ověřit v rejstříku exekucí. Pak byste měl zkontaktovat všechny exekutory a dotázat se, za by neměli námitky proti vložení zástavního práva. Teprve pak byste mohli sepsat smlouvu o zápůjčce a zástavní smlouvu, kterou byste vložili na katastr. V tom případě by byla ztráta prakticky vyloučená.

 


0x

Hlada + Václav Beran - Na majetek Karla je vyhlášeno generální inhibitorium.

Radit jak obejít zákon není záměr této poradny.

Moje rada = pracovat - splácet - zaplatit

Tazatel nepíše, o jak velký dluh se jedná. Vycházím z toho, že exekutor nemůže prodat nemovitost, pokud by její hodnota byla v hrubém nepoměru k dluhu. Proto jako první doporučuju ověření na katastru. Jestli máte o tazateli a výši jeho dluhu bližší informace, tak je prosím napište, abychom tady neradili voloviny.

Zdravím pane Hlada, nevím víc než Vy.

Pokud exekutor se nezahojí jinde, - třeba mobiliární exekucí, účtem, nebo srážkami, nebo jinými aktivy, tak je to

ber kde ber.

Role exekutora je uspokojit sebe a pak věřitele. Pokud má dlužník na chlast, cigaretky, a věřitelé jsou obtížný hmyz, před kterými nakonec uteče Insolvecí ... HMMMM to je realita pohledávek a způsobu jejich řešení v CZ 2025

 

 


 

 

 

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.

Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.

Copyright © 2004-2025 Poradna Poradte.cz. Všechna práva vyhrazena. Prohlášení o ochraně osobních údajů. | [tmavý motiv]