Hypotéka s mým platem?

Od: lukys® 25.03.25 09:53 odpovědí: 13 změna: 31.03.25 22:45

Dobrý den,

je mi 22 a můj plat činí necelých 30 000Kč.

Nyní žiju sám v nájmu za moc hezké peníze, městský byt ale pod podnájemní smlouvou se zaměstnavatelem což má své pro ale hodně proti.

Uvažuju tak do dvou let si koupit byt vlastní na hypotéku. Myslíte že je to dobrý nápad s mým platem a s tím že to nejspíš budu platit sám?

Odpovědět na otázku Skočit na nejnovější odpověď

13 odpovědí na otázku

Řazeno dle hodnocení

liska5

25.03.25 10:30

Banky mají svoje pravidla, tam se ptejte.

[přidat komentář]

pletiplot®

25.03.25 10:55

Nápad je to dobrý, ale s tímto platem dosáhnete tak na 3 miliony, to je asi málo.

lukys®

25.03.25 10:57

U nás jsou byty cca za 2 miliony, otázka jak to vyroste nebo nevyroste.

pletiplot®

25.03.25 11:36

Pak tedy neváhejte, spíš to poroste než naopak.

[přidat komentář]

anzionka®

25.03.25 10:58

Podle hypotečních kalkulaček dosáhnete cca na 3 100 000 až 3 420 000 Kč. Počítejte s tím, že při nákupu musíte našetřeno alespoň 10% z ceny nemovitosti.

Jestli za to půjde za dva roky koupit nějaká kloudná nemovitost v rozumné lokalitě, to si teda spíš nemyslím.

pletiplot®

25.03.25 11:36

Lokalita je asi daná, tam, kde žije.

23it23®

25.03.25 12:18

Teoreticky vzato nemusí mít ani 10% našetřeno, ale většina bank půjčí 90% (některé i 94%) z odhadní ceny nemovitosti. Pokud bude odhadní cena nižší než kupní, musí mít víc. Pokud bude odhadní cena vyšší než kupní, stačí mu méně než 10% nebo i vůbec nic.
Pro příklad v listopadu jsem čerpal přesně na 100% ceny nemovitosti a to je už naše třetí hypotéka - odhadní cena byla zhruba o 18% vyšší než kupní cena.

lukys®

25.03.25 13:16

Žiju v malém městě na severu kde jsou nemovistosti jedny z nejlevnějších a stěhovat se neplánuji.

Našetřeno mám tak půlku nebo něco přes potřebných 10%

[přidat komentář]

31.03.25 07:27

Nač platit a zavazovat se na dvacet a více let? Nechápu těch 80 procent , kteří v ČR touží mít SVOJE bydlení... když bydlet v nájmu (půjčeném bytě) je naprosto super... v Německu, Rakousku běžné...

vili

31.03.25 12:44

Přesně tohle řešili naši mladí. Před cca 10 lety se rozhodli pro koupi bytu. Na začátku splácení trochu jeli na doraz. Dnešní splátka hypotéky s poplatky za energie je ale o několik tisíc nižší než nájemné obvyklé v místě. A za ty nevydané peníze už se dá dělat spoustu věcí, nebo třeba nebýt úplně vynervovaný z možnosti, že třeba nemůže jít marodit ani s nějakou chřipkou.
Za dalších 10 let budou bez hypotéky, s majetkem v podobě vlastního bydlení, které můžou později prodat a za ty peníze třeba v důchodu platit péči.
Já zas třeba nechápu mladší lidi, kteří se rozhodli dobrovolně platit v nějaké žádanější lokalitě celoživotně nájem, když mají jinou možnost řešit bydlení.

lukys®

31.03.25 20:22

Já se naštěstí nehrnu do Prahy a tak podobně jak má každej teď v mém věku zapotřebí takže naštěstí nájem ani hypo není taková vražda tady u nás...

[přidat komentář]

krtek6

31.03.25 13:47

makej a šetři každou korunu pak to půjde jednodušeji

[přidat komentář]

31.03.25 22:45

Ano. Cim driv tim lip!

Skočit na otázku
Vložit novou otázku

[přidat komentář]

Přidat svou odpověď

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.

Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.