Nejste přihlášen/a.
Dobrý den, nevěděli byste si, prosím, někdo rady s následujícím dotazem: Majitel ČD pronajímal několik let garsonku člověku, který byl neustále ve zpoždění s placením, ale pokaždé aspoň část dluhu uhradil. Nyní už majiteli došla trpělivost, nebot výše dluhu už je více než 50 tis. Kč a rozhodl se, že nájemníkovi neprodlouží smlouvu. Poslal mu výpověď doporučenou poštou a co se nestalo: Nájemník si zřejmě hned ten samý den sbalil svých pět švestek a odskotačil do neznáma. Neodevzdal klíče (pochopitelně nezaplatil dluh, absolutně nepředal byt s vybavením, odnesl i rohožku přede dveřmi), nebere telefon a slehla se po něm zem. Jak by měl nyní postupovat majitel domu? Byt je zamčený - jak se do něj "legálně" dostat, aby nájemník nemohl třeba u příp. soudu argumentovat kupř. zcizením svých věcí apod.? A co potom dál? Nejlépe předat právníkovi, že? Neřešili jste někdo, prosím, podobnou věc? Děkuji za radu!
Dobry den ...je dulezite jakou jste sepsali smlouvu s najemnikem ,ohledne neplaceni,penale a sankce ,vystehovani ,predani bytu atd...neb nejdulezitejsi je vzdy dobra smlouva ,aby chranila majitele-nejlepe s rozhodci dolozkou! ...dale doporucuji byt otevrit se svedky -napr. asistence mestske policie ci duveryhodneho cloveka nebo dvou (pro dosvedceni pri soudni pri a u policie),Cely akt -otevreni a prohlidku bytu ,jeho hlasite popsani -skod,zavad a celkoveho stavu a svedku zaznamenat na video s datumem a casem take pro policii nebo dukaz k soudu.A skody napachane na byte pricist k dluhu penale ..Ale porad urgovat neplatice dopruc.dopisy o vysvetleni a zaplaceni dluhu na jim uvedenou kontaktni adresu ...I kdyz si je neprevezme ,mate pravni doklad o tom ze jste se snazil ho informovat a resit nastalou situaci (alespon 3doprč. dopisy-kopie uschovat)...a on vam nedava jinou sanci nez se pak obratit na policii a soud ..To to vse zvladnete sam bez pravnika.(nebude zadarmo -a platit budete zase asi vy)..pockal bych snim az k soudu...opet se vratim k vasi smlouve -podle ni se vse bude odehravat -tak doufam ze ji mate uredne potvrzenou (minimalne popisy vsech zucastnenych)...preju pevne nervy a uspech
Pronajímatel může vypovědět nájem bez přivolení soudu v následujících případech:
a) Jestliže nájemce nebo ti, kdo s ním bydlí, přes písemnou výstrahu hrubě porušují dobré mravy v domě.
b) Jestliže nájemce hrubě porušuje své povinnosti vyplývající z nájmu bytu, zejména tím, že nezaplatil nájemné a úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu ve výši odpovídající trojnásobku měsíčního nájemného a úhrady za plnění poskytovaná s užíváním bytu nebo nedoplnil peněžní prostředky na účtu podle § 686a odst. 3.
c) Má-li nájemce dva nebo více bytů, vyjma případů, že na něm nelze spravedlivě požadovat, aby užíval pouze jeden byt.
d) Neužívá-li nájemce byt bez vážných důvodů nebo byt bez vážných důvodů užívá jen občas.
atd.
Opatrně s tím otevíráním bytu. Pokud to neuděláte podle práva(toho českého) může se Vám to prodražit. Bude na koni nájemník a ne Vy.
100% souhlas s odpověďmi výše. dlužné peníze, vzhledem k práci našich soudů, pravděpodobně už nikdy neuvidíte. pokud soud rozhodne ve váš prospěch, nastává další investice do exekutorů a výsledek opět nejistý...
na druhou stranu, pokud vám dluží peníze a byt opustil, těžko se bude chtít soudit. zcicení svých věcí, pokud by je v bytě zanechal, by těžko prokazoval.
vlastní zkušenost. k soudu mi dlužník nechodil. věnoval jsem tomu spoustu času. peníze jsem raději po letech odepsal.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.