Nejste přihlášen/a.
Zaleží na každém. Někdo to chce mít rychle splaceno a mít klid na duši, někdo si ty peníze co má navíc raději užívá a splacení 30 let mu nevadí. Pokud to chcete řešit ekonomicky co nejvýhodněji pro vás, pak bych řešil kolik je inflace, kolik mám úrok, kolik mohu získat investicema a tohle všechno zkombinovat do jedné sítě. Pro mě je lepší to rozdělit - třeba mám jednou za rok na mimořádné splacení 200tis, 100tis teda umořím, a 100tis investuji průběžně každý měsíc. Pak za nějakou dobu z těch investic umořím více, než kdybych ty peníze jen šetřil. Tohle je jen příklad, záleží na situaci. Každopádně investice nejsou zas tak složité, je to pár kliknutí v počítači, samozřejmě se musíte naučit, co je co. Ale urcite bych volil bitcoin a SaP500
Ano, to záleží na nastavení, tvé hlavy, výše úroků, tvých možnostech.
koupil jsem nemovitosti. Za hotovost. Pro rychlost a cenu.
zpětně jsem na to vzal hypotéky za tuším 3,5%
Peníze jsem naházel do investice, ty vydělávají 10% v průměru. Době inflace i státní proti inflační dluhopisy dával víc než hypotéka, vlastně i spořící účet dával víc než brala hypotéka.
A to si ještě každoroční zaplacený úrok za hypotéku dám do nákladů (při pronájmu). B pronajímatel si ty úroky může myslím, pokud v tom bydlí, také nějak odečíst z daní, to nevím přesně.
Takže, měl bych podle tebe předčasně splácet hypotéku ANO nebo NE? Odpověz si sám Bo jak vidíš, to přesně záleží na tvých možnostech, zdali máš také za dobrou fixaci a zdali umíš zhodnotit za víc než platíš!
Jo a hypotéka je jediná věc, kde můžeš v podstatě s malým kapitálem získat levné peníze a napakovat Business. Protože kde jinde ti takhle levně někdo půjčí peníze na tvé podnikání, v podstatě 90%? Když chceš nakoupit stroje do fabriky nebo akcie na burze, tak ti na to nikdo nepůjčí, kdy chceš ale za cenu jednoho bytu jich nakoupit 10, tak je to relativně snadný. Takže snadno najdeš lidi co mají těch bytu třeba 50 nebo 100 nebo 150, protože pochopili, jak je to relativně snadný... V čase jak se jim ty nemovitosti zhodnotily, tak přeskupili zastavy a nakoupili další a další.
takovéto "splatil a měl klid" je nastavení 80% těch ... typycky zaměstnanců aj. No prostě finančně méně zdatných, nepodnikavých, neodolných ku riziku...
Jen bych chtěl upozornit, že běžná hypotéka je určená k nákupu, výstavbě či rekonstrukci nemovitosti určené k bydlení. Naopak není určená k napakovávání byznysu. Prostě to co popisujete trochu zavání ilegálností, ale netvrdím, že to není možné.
@km není to nelegální, hypotéka je určená k financování nemovitosti, ale jsou i hypotéky neúčelové - v podstatě spotřebitelské úvěry se zástavou, s úrokem jen trochu vyšším než hypotéky klasické.
pletiplot: bavíme se zde ale o běžné hypotéce
fik: to je zase nějaké ale, rozdíl je v tom, že jste tak využil až zbytek, ne celou částku
a četl jste všechny ty podmínky, těch X A4 k té hypo?
Dělejte to co chcete vy, a ne to co vám radí ostatní. Osobně bych to raději taky splatil co nejdříve a měl klid
To je správný krok. Ale někdo i přes to raději splatí at má klid.. Já sám investuju, ale je potřeba si o tom něco zjistit..
No investice se určitě vyplatí víc, ale ne všichni na to mají žaludek.. Rok 2008.. Krach po covidu. A třeba i pondělní pád.. V mojí rodině nikdo neinvestuje protože že bojí podobných věcí.. Já začal ve špatné době a byl chvíly i -50% Teď už jsem v krásným + a nic semnou výkyvy nedělají..
Přesně tak. Vůbec se nevyplatí splácet hypo rychleji. Inflace poroste rychleji, než splátky. Pamatuji před 8 lety byt 60m za 1,2 milionu, větší město, splátka hypotéky na 30 let, měsíčně "celých" 5.000Kč. Dnes se tomu dotyčný musí smát a za dalších 5 či 10 let vůbec, až bude splácet +-5000Kč. Co to bude za dalších pár let. Pár drobných. Jinak dnes ten samý byt stojí kolem 4 milionů...
A až ČNB dále sníží úrokové sazby a bude tedy znova tvořit inflaci, jako že dělá pro to první poslední (stejně tak jako v době covidu nebyla schopna úrokové sazby zvýšit), tak inflace pojede dříve či poozději ve velkém. Je lepší žít na dluh a nechovat se zodpovědně. Příští volby navíc vyhrajou rozdávači peněz ze státní kasy, takže inflace se ještě více rozjede.
@pletiplot: můžeš mi prosím tě řict, co přesně ti nemá na splacené hypotéce vycházet? určitě je výhodnější x let vstávat každý den s obavou co se může stát at už třeba, že tě přejede auto nebo tě vyhodí z práce a pak se třepat kde vezmeš xx desítek tisíc na splátky, které bys měl platit ještě dalších x let...než se každý den probouzet s vědomím, že žádnou hypotéku nemám a za ty ušetřený peníze, které necpu do hypotéky si můžu dopřát např. vyšší dlouhodobý finanční polštář nebo je investovat jinde do čehokoliv jiného At počítám jak počítám...furt je moje řešení lepší a výhodnější
@krtek6 Až nebudeš mít co odprodávat a budeš platit nájem, tak uděláš co? Mě ty tvoje kalkulace nevycházejí. Jaké ušetřené peníze? To plánuješ bydlet pod mostem?
@pletiplot: jakej zas nájem?..když splatím hypo tak žádnej nájem ...nevím hoši, ale máte v tom pěknej guláš jak tak čtu... když mám splacený hypo, tak neplatím nic než jen fond a nemovitost je moje..peníze, které necpu do hypo šetřím a investuju dál...a nestrachuji se
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.