Nejste přihlášen/a.
Dobrý den.
Moc vas prosím o radu jak postupovat v měm problému se sousedkou,mam chatu ve svahu a oplecený pozemek.V roce 2004 udajně se parcely digitalizovaly ale mě to nedaly na vědomí.Chatu jsem kupovala taky v roce 2004.Bylo mi od předavajícího řečeno že plot nejsou hranice a za plotem je ještě půl metru mého pozemku pro opravu a udržbu plotu.Jenže jak se to zdigitalizovalo plot uznaly za hranicu a sousedka mi tet odkopáva hlinu a sadí si kvítka tesně u plotu.Hlina už jíždí dál nad plotem a kůly olotu už nedrží.Proto jsem si pozvala geodeta jeden mi to se nejak vymlouval ale pak jsem zjistila že jsou ze sousedem dobrý kamarádi.Tak jsem jsi pozvala druhého.Dokud nevědel kdo jsou sosedi tak bylo všechno v pořadku,pak mluvil ze susedem a najednou se všechno prodlužuje.Na internetě jsem se dovědela že po digitalyzaci vznikají veliké spory ze sosedama,proto musí zeměměřič predvolat sousedy a před nima měřat parcely a pri nesouhlasu sousedu by měl vycházet s s předešlé hranici nabídnout realní řešení.Prosím mužete mi to přesně upřesnit jak to je tet po digitalizaci s hranicami soukronných parcel?A co můžu delat když mi sousedka ničí plot a odkopáva hlinu s mé záhrady. Moc děkují a s pozdravem Ernestová
Moc budu rada kdyby jste mi daly odpověd na email co nejdříve .
Dobrý den.Geodet při vyměřování vychází ze zaměření v katastrální mapě.Těžko si dovolí někoho zvýhodnit.Na základě geometrického plánu dává majitetel podnět k vkladu pozemků do katastru nemovitostí.To má také určitá pravidla.Také do toho má co mluvit Stavební úřad.Nezdá se mi,že by Vás jen tak obraly o část pozemku.
Zdravím, mám vlastní zkušenosti s digitalizací katastru. Asi dva roky před digitalizací jsem nechávala vyhotovit geometrické plány na odprodej pozemků. Při digitalizaci se objevily naopak výměry navíc, což se následně muselo složitě opravovat na katastrálním úřadě. Takže i geodeti jsou také jenom lidé ... občas tu odpovídal pán, který pracuje na katastrálním úřadě, snad by poradil. Ale v sousedských vztazích nejde o přesnou hranici, ale spíš o dohodu a oboustranné vyhovění. Také mám souseda, který má vytýčenou hranici a zlikvidoval mi mladé stromky na mém pozemku 3 m od hranice, protože on chce mít ochranné pásmo, přitom nemá ani plot a pozemek je jen velký zaplevelený nepořádek, včetně rumiště. Takže buďte ráda, že si sousedka k Vašemu plotu sází kytky, ovšem plot by Vám ničit neměla.
Pravděpodobně Vám neodpovím úplně přesně, jak byste očekávala, nicméně se pokusím ujasnit nějaké věci.
To že jste koupila pozemek ve stejném roce jako probíhala digitalizace ještě neznamená, že Vám to dá někdo na vědomí. Jednak jste mohla kupovat až poté co proběhlo místní šetření, takže informace o digitalizaci obdržel původní majitel. Navíc a to je hlavní o probíhající digitalizaci jsou majitelé informováni veřejnou vyhláškou, která je vyvěšena na obecní vývěsce + vývěsce (fyzické i elektronické) příslušného katastrálního úřadu. Toto je dáno zákonem a jak známo neznalost neomlouvá. Takže pokud se nestaráte co se děje ve vaší obci, je to bohužel jen Váš problém. Taktéž informace o proběhlé digitalizaci a možnosti vyjádření se vlastníků k navrhovaným změnám je uváděna veřejnou vyhláškou. Při tomto úkonu jsou pracovníci katastrálního úřadu jednak k dispozici na příslušném katastrálním úřadu a také v určité dny přímo na obecním úřadě. Každý majitel nemovitosti má možnost se dostavit, dozvědět se případné změny jeho pozemků a vyjádřit se k nim. Toto celé trvá minimálně měsíc + případně nějakou dobu na řešení sporu, které řeší příslušný katastrální inspektorát. Teprve poté je vyhlášena platnost a po vyhlášení platnosti již prakticky nelze nic dělat.
V rámci digitalizace dochází ke zpřesňování mapového díla převodem na vektorové mapy. Pro názornost vám sdělím, že čára oddělující pozemky na staré mapě má v reálném měřítku šířku nějakých 40 cm. Ve vektorové cca 15 cm. Z tohoto je jasné, že se následně mění plošná výměra pozemků. Někomu se přidá, někomu ubere. Není to ale na libovůli katastrálních úředníků. Ti jdou a nově zaměřují pozemky dle trigonometrických a orientačních bodů. K měření se používá i technologie GPS, takže je podstatně přesnější, než původní zaměření. Navíc co si budeme povídat, lidé jsou různí a tak se v minulosti stávalo, že hranice pozemku byla vytyčena zde, ale soused jezdil jen jednou do měsíce, tak se plot nenápadně posunul atd.
Pokud chcete znát přesné hranice svého pozemku, pozvěte si geodeta, který na základě mapových podkladů a trigonometrickcýh bodů provede zaměření a vytyčení hranice. Ale není to zadarmo. Pokud ale hranice bude procházet plotem, nic s tím neuděláte. Možnost jak donutit sousedku aby vám neničila plot je pak už jen pár. Dohoda se sousedkou, výměna stávajícícho plotu za nový s betonovou podezdívkou (ten Vám nepodkope), občanskoprávní spor. Ještě můžete zkusit obec, at s tím něco udělá, ale dost o tom pochybuji.
dobry den
dekují za odpověd tohle bych ja pochopila nejde mi ani tak o ten kousek zeme ani mi dokonce nevadí že sousedé si postavily kůlnu na černo po stareu na hranici .Spiš mi vadí že odkopáváním mi ničí plot.Geodeta pozvaného mam ale ani on mi neřekl jakmam postupovat tet když mi plot zničila.Ona mi ho neopraví a ja se za plot nedostanu protož tam má kvítka amohla bych jí je pošlapat.Dřív byla pravidla že se nema stavět půl metru od hranice co v mém případe bylo, tet ale po digitalizací je plot na hranici.takž po novu oni mají kulnu spravně a ja mám plot špatně?pojištovna mi odmíta škodu zaplatit potože je umyslně plot poškozován.6alobu na stavební úřad budu podávat áž mi geodet vyměří parcelu co nestojí pár korun ale přeto si jí nechám vyměřit.Ja se jenom obávam že po novu mi i stavební uřad řekne že já mam plot na hranici a tak si ho ja budu muset posunout o půl metru.Jak se v takovém to případě bránit?
to je fakt strašně těžké. Ono půl metru v reálu je síla čáry na mapě - v tom je ten rozdíl.
Nehádala bych se se sousedkou o půl metru - copak na tom záleží? kytky jsou taky pěkné at jsou z kterékoli strany plotu...
Dohodněte se se sousedkou, at neodhrabává hlínu příp. k plotu dejte obrubník (sloupky zabetonovat a je to)
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.