Dobrý den, prosím, zdali má někdo zkušenost s prodejem poloviny nemovitosti - jsou-li dva majitelé? (Já a moje teta) V jakém případě může být postup pokud ten 2. odmítne vyplatit a odkoupit moji polovinu. Problém je v tom, že rodiny dům není už 5 let využívám a náklady na údržbu taky nejsou levné cirka 30 000,- ročně za topení, plus půda je zabydlená hlodavci a kunami, omítka se začíná odlupovat a zahrada na dvoře zarostlá plevelí a počínajícími náletami. Aktuální hodnota celé nemovitosti je podle znalce cca 1750000,- dle lokality. Teta odmítá prodej s tím, že prý ceny nemovitostí časem vyskočí. Je to možné bez souhlasu druhého majitele? je nějaká možnost? Děkuji za zkušenosti názory.
Teoreticky můžete svůj díl domu prodat komukoliv i bez souhlasu tety. Najít ale kupce bude asi trochu problém. Při troše snahy ale můžete narazit na agresivního zájemce, který tetu "přesvědčí", že mu má druhou polovinu taky prodat.
Nebo možná nabídnout realitce, oni si s tím už poradí.
Podíl můžete prodat bez souhlasu spolumajitele. Takový podíl je však téměř bezcenný, takže obdržený obnos bude směšný. Neetickým způsobům jednání bych se vyvaroval. Vždy existuje možnost smysluplné dohody.
xml
Co když smysluplná dohoda nebude možná a já budu potřebovat peníze co nejrychleji?
Kto potrebuje rychlo peniaze, dostane ich malo, Urcite vam nik neda 1 750 000 / 2, pretoze druhy majitel mu stazuje dalsie nakladanie s domom. Dostanete mozno stvrtinu znalecnej ceny, navyse podla vasho opisu je to nieco schatrane a nepouzivane, co cenu tlaci dalej dole.
Vyjednávat, vyjednávat, vyjednávat. Třeba začít svůj požadavek na 500 000 a pak postupně snižovat, až dojde k dohodě. Jistěže byste také mohl požadovat vypořádání soudní cestou, nebylo by ale vyloučené, že byste barák prosoudili.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.