Nejste přihlášen/a.
Dobrý den,
už rok se sousedem řešíme to, že nám chce zabetonovat kanalizaci, která vede přes jeho pozemek.
Proběhla komunikace přes právníky a na půl roku to utichlo.
Kanalizace tam je cca 30 let a on pomáhal při její výstavbě, tím pádem by neměl mít právo nám ji ukončit. Papíry na to bohužel nejsou, jsou jen svědci.
Teď nám na kus papíru napsal, že nám ji k určitému datu zabetonuje.
Mám nějakou ochranu, jak zařidit, aby mu soud zakázal toto učinit? Existuje jen předsoudní zákaz - tzn. že se pak budeme muset soudit? Resp. otázka je: existuje něco jako jako předsoudní zákaz - aniž bychom se pak museli soudit? Soudu bych se chtěla vyhnout, ale bohužel už nevím jak. Nechci se budit s obavami jak se dnes soused vyspal a co nám provede..
Děkuji všem za rady!
M.
1. Pisete, ze kanalizaci prez jeho pozemek pouzivate jiz asi 30 let.
2. V takovem pripade jiz pravdepodobne doslo k mimoradnemu vydrzeni dle paragrafu 1095 obcanskeho zakoniku - to muze ale urcit pouze soud.
3. Doporucuji obratit se na pravnika se specializaci na obcanske pravo a s jeho pomoci podat soudni zalobu na urceni prava na vecne bremeno a na jeho zapsani v KN.
4. Sousedskym vztahum to nepomuze, ale pokud jsou uz stejne pokazene, neni duvod spolehat, ze se jednou neprobudite s nefunkcnim odpadem. A take neni na co cekat, at jste rychlejsi nez on.
Pak uz bude pozde.
5. Muze a zrejme i bude se proti takove zalobe branit a existuji situace a argumenty, kdy muze docilit omezeni nebo uplneho zruseni vecneho bremena - obvzlaste za financni kompenzaci, ale i tak je toto pro vas nejjistejsi zpusob, jak si kanalizaci pojistit.
Internet ocividne mate, vyhledejte si tedy ve vasem okoli vhodneho pravnika, je vsedni den, tak si ihned na co nejdrive domluvte schuzku, kde mu vse vysvetlite a on uz bude presne vedet jake existuji moznosti a co je potreba udelat a o vse se postara.
Bude vas to stat penize? Jiste. Spoctete si ale, zda je levnejsi a pracnejsi zaplatit par hodin pravnikovi nebo delat zcela novou pripojku na kanalizaci.
Jednoduše, podáte žalobu na mimořádné vydržení a spolu s ní návrh na vydání předběžného opatření spolu s úhradou zálohy 10.000 Kč na to předběžko. O předběžném opatření pak soud rozhodne tuším do 5 pracovních dní, a pak se můžete soudit dalších 10 let...
Pokud máte takovéto otázky, tak to sama nezvládnete, potřebujete advokáta, připravte si tak 30.000 do začátku...
Možná by bylo dobré sousedovi dát 30 000 s tím, že to nechá být.
Otázka je jednoduchá, odpověď velmi složitá...a právo je "ohýbací" (nejen v ČR).
Vy sice máte pravdu a s velkou pravděpodobností by soused soudní spor prohrál, ale částečně chápu i souseda.
Pokud Vám soused kanalizaci poškodí či zničí, pak mu s velkou pravděpodobností soud určí i povinnost Vám zaplatit veškeré náhrady škody co Vám tím způsobil.
Druhá otázka je, zda je vůbec reálné něco ze souseda dostat (soudní rozhodnutí je jedna věc, reálný život věc další).
Takže buď to budete řešit soudně, s nejistým výsledkem a táhnout se to bude roky...
Nebo se se sousedem domluvíte at Vám nějakou dobu "počká" (ano, i když jste v právu...) a Vy si zkusíte do té doby vyřešit novou přípojku po svém pozemku. Bude Vás to stát peníze (ale to koneckonců soud a právník také), ale pak budete mít do konce života pokoj.
Kanalizaci budoval společně můj děda se sousedem. Jak se tehdy dělalo běžně - na "slovo chlapa". Ty mi pomůžeš - já ti to tu nechám v podzemí vést..
Z dnešního pohledu samozřejmě špatně, ale s tím už nich neudělám. Max mohu dodat svědky, že to tak proběhlo.
Svoji kanalizaci - buď do kopce s čerpadlem nebo delší cestou před další pozemky jiných sousedů.
Pořád věřím, že by zde měl zvítězit rozum.
Pokud se s ním domluvím na částce, nemám jistotu, že se stupňováním zla v jeho hlavě se nebude stupňovat i částka.
Máte pravdu. O právu mám povědomí jen matně kdysi ze školy.
Uděláme to tak, jak říkáte. Jen jsem si říkala, že pokud si ho nebudeme všímat, tak se uklidní a ani jedna strana nebude muset vyhazovat peníze za právníky nebo soudy.
Bohužel jsme si před pár dny udělali na zahrade oheň a opekli buřty. Zřejmě ho to psychicky rozhodilo a rozjel další kolo útoku.
Má problémy s více sousedy okolo - může mít nějakou váhu, pokud bych oběhala vyjádření sousedů k jeho chování?
Je to prostě neofiko psychicky nemocný člověk, který šíří zlo.
Děkuji!
Já netuším jaké uvažování on má...
Rozumně se s ním snad nikdy nikdo nebavil. Umí jen udávat, povolávat kontroly (proběhlo u dalších sousedů, kontrola proběhla v pořádku) a sprostě řvát přes plot.
Ani se mi tam nechce jít zazvonit a probrat to, protože nevím, jestli by nebyl schopný mě fyzicky napadnout..
Můžete podat soudu návrh na předběžné opatření, hned, a raději prostřednictvím právníka nebo s pomocí nějaké bezplatné právní poradny, jsou v každém okrese, nebo i při charitách, poradí, pomohou. Kde bydlíte? Někdy je dobré, když to řeší nějaká 3., nezůčastněná, osoby /mediátor, nebo jen třeba nějaký známý, který umí jednat/. I soused by k takovému jednání asi byl vstřícnější.
Bydlíme u Liberce.
Jen se zeptám - po tomto předběžném opatření musí následovat soud? resp. soud vyvolaný naší stranou?
Pro mě by bylo ideální - získat předběžné opatření od soudu, aby nekonal a pokud by s tím nesouhlasil, tak aby on podal žalobu..
Jinak přes právníky jsme již loni řešili. Po tom, co náš právník kontaktoval jeho právníka, tak se půl roku nikdo neozval.
Děkuji za reakci.
M.
Podrobnější informace najdete, když si na vyhledávač zadáte předběžné opatření nebo návrh na předběžné opatření. Tady toho tolik vypisovat nejde.
Samozřejmě že předběžné opatření můžete navrhovat pouze k nějaké konkrétní žalobě (nejlépe rovnou s podáním té žaloby), která se potáhne roky a to předb. opatření je vyřízeno do 5 dnů od správně podané žádosti, napsal jsem vám o tom výše, a překvapuje mě, že váš advokát toto nezná, možná ale zná více informací, které jste nám nepodala.Třeba že soused potřebuje prodávat, stavět nebo něco dělat na pozemku, anebo jste ho něčím naštvala a on se mstí.
pokud chcete rozjíždět takovýto soudní spor, tak si připravte odhadem tak 50 000 minimálně na advokáta a soud... slušný advokát vám poradit, at se dohodnete se sousedem a zkusí to třeba za 30.000 urovnat.
můj názor
Šla by zbudovat i vlastní jímka, ta se musí občas vyvést a záleží jestli je na ní také místo na vašem pozemku. Jsou i jímky s "recyklací", tou vodou lze i zalévat např. trávu, ale musí se v domácnosti používat speciální odbouratelné mycí/prací prostředky atd. To už by potom bylo asi lepší jít s kanalizací přes kopec a použít přečerpávací čerpadlo.
Jinak přes právníky jsme již loni řešili. Po tom, co náš právník kontaktoval jeho právníka, tak se půl roku nikdo neozval.
A jak se dohodli právníci? Tak zkuste opět toho svého právníka, at to jednou již vyřeší.
To je otázka pro právníky (to znamená: nebude to zadarmo). Jste si 100% jista že soused není v právu?
Evidentně soused má na to, co je jeho právo, jiný názor než vy.
Pokud by byla možnost jiného vedení kanalizace, tak už jsem to udělala, abych se zbavila toho teroru od souseda.
Bohužel buď přes jiné cizí zahrady po spádu nebo po našem pozemku, ale do kopce.
Bojím se, že jsou lidé, kteří mají svá vymyšlená práva v hlavně nadřažené těm zaneseným v zákoníku
Jaká práva? Nemůžete přece bezplatně využívat druhého pozemek. vaše práva končí tam, kde začínají jeho práva
A hlavně, zatajila jste nám to hlavní: proč soused to chce měnit? Hádám že chci dělat něco s pozemkem, nebo to prodat, nebo tam stavět...
Pak je zcela logické, že se toho bude snažit zbavit.
Je nesmysl, aby jen tak začal kopat jenom kvůli tomu, aby vám to zabetonoval !
Ve vaší situaci můžete být možná ráda, že vám vůbec o tom řekl. taky mohl vzít bagr, vykopat to a šmitec!
až nám řeknete celou pravdu, no tak se dá bavit o tom, kdo zaplatí náklady na přeložku. Pravděpodobně vy a jemu všimné...
to bude asi stále levnější, než se zabývat tlakovou kanalizací do kopce
Práva: Institut mimořádného vydržení dle §1095 OZ
Proč to chce po 30 letech soused měnit? Protože si dovolujeme vycházet na zahradu a užívat ji? Občas si udělat oheň na opečení buřtů? Mít na zahradě stromy - které jsme kvůli němu už složili..? Důvodů milion a ani jeden rozumný. Pokud by slušně přišel s tím, že tam chce stavět, tak to samozřejmě pochopím a hledám jiné řešení. Ale tento důvod to není.
Kopat nepotřebuje, je tam šachta.
Poznámka, že to může sám vykopat a šmitec..? Právník zřemě nejste, že?
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.