Nejste přihlášen/a.
Drzost to není, ale pokud už má majitel uzavřenou smlouvu s realitkou, bude jí muset stornovat. To bude samozřejmě něco stát a prodávající to bude chtít zaplatit od Vás. Takže je otázka, jestli to nakonec nevyjde dráž.
Jestli má majitel uzavřenou smlouvu s realitkou to nikdo neví****ale ví, páč bez smlouvy to realitka nebude dělat. Vždy se najde nějaká možnost.
Jestli se byt prodává přes realitku,tak tam bude nějaká cedule ,že je byt na prodej a jméno realitky.Jestli tam jméno realitky není,tak se to majitel snaží prodat bez realitky.
Pokud tam majitel ještě bydlí a není byt prázdný,tak to určitě zkuste.Řekněte,že máte o koupi bytu zájem,ale bez realitky.Že by to bylo výhodné pro něho i pro vás a kupní smlouvu by jste sepsali u notáře.Opravdu by to bylo mnohem výhodnější.Znám lidi,kteří to tak udělali a majitel bytu na to velice rád přistopil.I kdyby měli smouvu s realitkou,nemusí ji prodlužovat.Smouvy realitáci dávají různé.Třeba na měsíc a pak ji prodlužují na další.Takhle jsme to měli my s pozemkem..Ale už jsme ji neprodloužili a prodali jsme si ho sami.
Jestli byt nabízí realitka zjistíte jednoduše už přímo z inzerátu, byl by v něm mj. kontakt na realitního makléře, který byt nabízí.
Pokud se podívám do své dohody o zprostředkování, tak je tam např. uvedeno, že po dobu trvání této dohody se zavazuji sama neinzerovat ani neprodat a pokud to poruším, mám tam smluvní pokutu 5% z prodejní ceny.
Myslím, že podobné podmínky, jak se jistit, budou mít všechny realitky, takže pokud se byt neprodává pod hlavičkou realitky, oslovte majitele bytu a směle do toho
Njn, tohle je prostě trochu začarovaný kruh... prodávající chce co nejvýhodněji a nejrychleji prodat a kupující to samé...
Není to o tom, že by prodávající nebyl schopen sám prodat, ale třeba o tom, že s tím nechce mít práci a i realitka má jiné možnosti...
Psala jsem to již jinde, realitka mi udělala profi inzerát, měla jsem nemovitost i s okolím natočenou i dronem, vystavila všude možně, kde bych sama třeba ani nezveřejnila, cena se oproti mým původním představám navýšila o 1,4 milionu, zájemce vlastně hned, rezervační poplatek složený 5.den po prohlídce a výše provize mě vlastně nezajímala, já odsouhlasila cenu, s kterou jsem spokojená a realitka ji navýšila o svoji provizi.
Každý má možnost výběru, já prodávala v životě 2x a pokaždé s realitkou a vždy spokojenost.
problém je v tom že drtivá většina lidí není schopna bez cizí pomoci sepsat obsahově a formálně správnou kupní smlouvu, předat - převzít kupní částku a podat návrh na vklad do katastru atd...a to především kvůli složité legislativě, která není pro lidi, ale pro vrstvu parazitů, kteří se na tomto stavu přiživují...a také možná i pro podvodníky
kdyby u mne v dnešní době někdo zazvonil a začal povívaz o nákupu nemovitosti poslal bych ho do ****
Správně sepíše smlouvu každý notář,podá návrh na vklad do katastru,dá peníze do úschovy dokud není proveden na katastru vklad.A věřte,že zaplatit za tohle notáři,vyjde mnohem levněji než realitce.A tazatel by mohl i nabídnout majiteli bytu at si případně sám notáře vybere.
@paveldvorak Problém je spíš v tom, že se z převodu nemovitosti uměle dělá věda a kdo se nezajímá, tak tomu věří. Ve skutečnosti to není složité. Postup je daný. Ke smlouvě není potřeba notář, jen v některých případech je vhodná kontrola právníkem. Formulář vkladu je interaktivní, banky nabízejí jistotní účty, existují inzertní stránky, kam je možné za směšný poplatek dát podrobný popis a fotky. I neznalý se s tím za pár hodin seznámí a prodá lépe než přes překupníka.
Ovšem žádná strana nesmí nic podepsat s realitkou. Příbuzná něco podepsala, ale realitka pořád nic nenabízela a ona spěchala, neb potřebovala bezbarierový kvůli postiženému dítěti. Nakonec koupila sama na vlastní pěst bez realitky. Za to pak musela realitce zaplatit 60 tisíc. Dala to právníkovi, že byla přesvědčena, že co podepsala, tento bod neobsahuje. Právník hned nekonal, naopak úmysně pozdržel, neb byl spolčen s realitkou. Tak dluh vyskočil na 120 tisíc.Vykřesala ji z toho dobrá právnička / to pozdržení mu bylo osudným/. Paní ale z toho procesu vážně onemocněla. Je to sice dávno, asi 20 let, ale poučné.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.