Nechat nemovitost nebo prodat?

Pravdu díte pane Milane. Daleko lepší mít pár korun navíc, ale každý měsíc, než větší obnos jednorázově. Tazateli navíc majetek zůstane (prodat ho může kdykoliv), bude opečováván a ještě k tomu dostane každý měsíc na přilepšenou.

Cizí a staral o tvojí garáž? Pan Cukrář asi přiletěl z Marzu.

Kdykoliv prodal? A ono je někde jisté, že ty ceny neklesnou? ano v tuhle chvíli pravděpodobně už to stejně ani neprodá. možná tak před rokem na poslední chvíli. pochybuji, že teď má nabídkovou cenu ve výši 250% nákupní ceny. to možná jen vidí někde v inzercích takové ceny ale to nejsou realizační ceny. ty budou za chvíli dost padat.

dr, nejsem z Marzu, ale vím, že vše lze, pokud se lidé domluví.

Klidně se o garáž postará nájemník, když je třeba se postarat.

garáž je typ nemovitosti, kterou ti nikdo nekoupí za cenu, která je větší než hodnota auta v ní uskladněné...denně vidím hromady bláznů co si myslí, že vytřískají prachy na komunistických zříceninách co mají s těží užitnou plochu 16m2 a vrata, kterými skoro nic moderního neprojede...

platí tyto pravidla:

1) člověk vlastnící malé ojeté auto, které se tam vleze nebude dávat víc peněz za garáž než je hodnota jeho auta, která klesá

2) člověk vlastnící velké a drahé auto, které se tam nevleze nebude kupovat garáž, která je mu k prdu, protože má ve 100% případů garáž u rodinného domu, která je daleko větší a prostornější (zabezpečenější)

3) člověk si nekoupí garáž jako investici za velký prachy, když průměrná cena nájmu je 1000-1500,-/měsíčně. Tato investice by se mu nikdy za jeho život nevyplatila

Takže ten kdo si myslí, že prodá takový špeluňky za víc jak 250tis je naivní blázen...

S tím úplně nesouhlasím. Garáž je investiční příležitost a kdo ji chce na pronájem, může jít i na dražší. Záleží samozřejmě na lokalitě.

souhlasit nemusíš...ale pravda je to co píšu já...jak jsem zmiňoval..při průměrné ceně pronájmu 1500,-/,měsíčně...se ti garáž s kupní cenou 450tis (což je nesmírně přepálená cena) zaplatí za 25let... teprve potom ti bude vydělávat...a kdo jen tak vyhodí 0,5mega za to, aby 25let čekal na "směšných 1500,-/měsíc", které budou mít za oněch 25let úplně jinou hodnotu než dnes...a teď si představ ty pacienty, co žádají ještě víc...

Sousedovi se povedlo prodat garáž za 750 000.Já tu stejnou garáž pronajímám za asi 2000 měsíčně, mohl bych jít až na 2500, ale borec mi to dal na rok dopředu takže se mu dal slevu. No každopádně návratnosti můžeš spočítat sám.

Bohužel v době jeho prodeje jsem to já prodat nemohl, samozřejmě jsem věděl, že to je přepálený a nahoru už to nepůjde, ale bylo dost pitomců, co to chtěli kupovat.

Nevím, nač čekáte, máte kalkulaci, pro Vás výbornou, tak to tak udělejte...

Kde máte 10% jistých?

Je, ale myslím, že ATH už je dávno za náma, neuvedl jsi ani lokalitu . Ty máš snad kupce?

Pokud si myslíš, že dokážeš zhodnocovat dlouhodobě průměrně za 10%, tak jdi do toho. Ale to taky není samosebou a jistý, že to šlo předchozích 50 let ještě neznamená že to půjde následujících 50 let

Jo, idealne v pristim zivote tvi dedicove

ono ne nadarmo se říká, že 3 generace šetří a 4. to prodrbe...bohužel nikdy dopředu nevíš, kolikátá generace jsi

Takze zadneho kupce nemas... A jen porovnavas s realitnimi inzeraty vs tvuj nakup.

Mas pravdu, protoze o to o co jsi prisel ze jsi neprodal vcas, budes na najmu ziskavat treba dalsich 5 let a mozna i vic.