Věcné břemeno

Ano postup byl jak píšete. Smlouva o půjčce, zástavní právo, pak můj převod - vše úředně ověřené. Dluh mi splatil prostřednictvím účtu další osoby, která je uvedena na katastru jako majitel. Nikoliv však mé náklady, které byly ve výzvě od právníka. Popravdě neměla jsem dostatek sil a odvahy, abych to dotáhla do konce. Pan advokát mi další vyzývací dopis nerozmlouval, ale také nevěřil v úspěšný výsledek při poslání dalšího.

Dne 10.10. 2011 jsem půjčila příteli peníze. Před poslánîm peněz na jeho účet jsme uzavřeli smlouvu o půjčce a jako zástavu zřídil téhož dne na katastrálním úřadu věcné břemeno na nemovitost, kterou vlastnil. Ve smlouvě bylo, že po mém písemném vyzvání mi celou částku do 6 měsíců splatí. Byla jsem u něj zaměstnaná ( 6.12. 2012- 30.11. 2015), ale protože mi opakovaně neposlal výplatu, pracovní poměr jsem ukončila. První výzvu ke splacení půjčky jsem mu poslala 25.6. 2013, splatné tedy 25.12. 2013. Nereagoval. Řekl, že mi nic nedá. Odstěhovala jsem se do Prahy a pomocí přátel jsem věc předala právnímu zástupci. Začal splácet. Trvalo to přes rok. Bez odeslání výzev od advokáta by to nešlo. Náklady za advokáta činily 56 620,-Kč a měly byly rovněž, dle výzvy pana advokáta, uhrazeny. Do dnešního dne, ale tak neučinil. Nemovitost je pravděpodobně prodaná, nebo přepsaná na jeho kamarádku. Věcné břemeno (pravděpodobně) zrušené. Je to možné, aby ho zrušil bez mého souhlasu?Jeho právník napsal 9.5. 2016, že považují věc za uzavřenou.Prosím Vás o radu, jak postupovat? Ráda bych, aby mi náklady za právníka zaplatil.

Pletete tady několik věcí dohromady, přítel, stěhování, půjčka, práce ...

podstatné je, zda vůbec na ten katastr zástavní smlouvu vložil, kontrolovala jste si to?!

Tak asi vám nerozumím, pokud chcete zaplatit náklady na advokáta, tak by mu musel ten advokát nejprve dát předžalobní výzvu podle OSŘ.

Jistinu vám celou vrátil - zaplatil?

Domněnka: Podle všeho vám mohl zaplatil tolik, kolik činila zástavní smlouva (jistina), prokázal to a na základě úhrady jistiny nechal vymazat zástavu? Konec domněnky.

výpis z katastru si přece můžete udělat a podívat se. Zda tam zástava je nebo není. Dokonce vás na katastrálním úřadě nechají nahlédnout do té zástavní smlouvy, ale nemůžete si ji ofiko kopírovat, Ale když jste pohotová nebo máte skrytou kameru

Propos, kde jste byla posledních 7 let, v komatu? Běžná promlčecí doba je 3 roky. Tady není pořádně jasné, zda promlčení proběhlo či nikoliv, na jistin u, na příslušenství, na ostatní hotové výdaje.

Z Vašeho dotazu není jasné téměř nic, buď vložte ty dopisy, co v nich stojí, i zástavní smlouvu a smlouvu o půjčce, aby bylo

možno posoudit, oč se jedná, anebo to musíte donést jinému advokátovi, zaplatit mu, a on vám k tomu možná něco řekne.

možná mohlo dojít ke zfalšování nějakých podkladu a neoprávněnému výmazu zástavy, kdoví... Ale vy ani nevíte, na koho je nemovitost na psaná, zda na ní zástava je, atp. V čemu jste pak měla advokáta, pokud hrál pouze pro sebe, aby dostal zaplaceno?

@tes Za příslušný správní poplatek katastr tazatelce bez problémů vyhotoví kopii té smlouvy. Nemusí si hrát na špiona se skrytou kamerou. Stačí splnit jisté náležitosti, což obvykle nebývá problém.

@martenska Bohužel ani po vysvětlení není běh událostí zřejmý. Jaké věcné břemeno téhož dne zřídil? Co bylo vkladovou listinou? Obvyklý postup je takový, že vkladovou listinu podepíší obě strany ověřeným podpisem a vklad se uskuteční po čekací lhůtě 20 dnů, během které je na nemovitosti plomba. Po uskutečnění vkladu KÚ účastníky obešle doporučenými dopisy. Zástavu by bylo možné zrušit jen dalším vkladem, jehož součástí by musela být vaše kvitance podepsaná ověřeným podpisem. Co bylo ve vašem případě jinak? Jestli si platíte advokáta, tak byste od něj měla mít relevantnější informace, než na veřejné poradně.