Jak na zvyseni najmu?

Od: jfhdisisjedjdc 05.10.22 20:50 odpovědí: 3 změna: 06.10.22 11:32

Zdravim, bydlim v najmu a smlouvu mam do konce roku.. Jistojiste bude chtim majitel zvednout najem.. to se resi dodatkem, nebo novou smlouvou? Dodatek by znamenal zvyseni o max 20%, ale kdyby byla nova smlouva, tak tam muze dat i o 50%?

Odpovědět na otázku

3 odpovědi na otázku

Řazeno dle hodnocení

ouqi

05.10.22 21:24

Máš smlouvu na dobu určitou. Tzn., že majitel ti může napálit na nové období kolik chce. Klidně o 100 %. Nabídne ti novou smlouvu. Když to nebudeš respektovat, tak se do Silvestra vystěhuješ. Jako nájemník s tím naprosto nic neuděláš. Kdybys měl na neurčito, tak tam je sice max. 20 % za tři roky, ale zase je tam možnost té výmluvy, že majitel potřebuje byt pro příbuzného. Takže jako nájemce máš smůlu vždycky. Jsi slabší smluvní strana se kterou ta silnější strana vždycky vyjebe. Jediná možnost je co nejdříve přestat být nájemníkem, ale majitelem, jinak se z tohohle kolotoče nikdy nedostaneš.

ngf

06.10.22 11:32

Přesně tak, já bych už 3 měsíce před koncem nájmu, kdy už pronajímatel může do bytu vodit podle zákona nové zájemce-nájemce, si začal mapovat situaci... Případně hledal, kam se přestěhuju. Tedy pokud nejsem ochoten akceptovat tržní nájemné, tedy nájemné obvyklé v místě a čase.

20% se na něj nevztahuje, pokud má smlouvu na dobu určitou, bez ohledu na to jestli bude prodloužena, nebo bude napsaná nová.

[přidat komentář]

milancukrar®

06.10.22 11:27

Doposud jsem to dělal dodatkem k nájemní smlouvě. Bod 1, prodloužení nájemní smlouvy,

bod 2, částka nájem a služby.

Jedna stránka textu, stačí pak i pro úřad práce.

[přidat komentář]

Přidat svou odpověď

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.

Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.