Nejste přihlášen/a.
Dobrý den,mám ve vlastnictví dům se dvěma pozemky. Jeden patří jen mně, stejně jako samotný dům. Druhý pozemek si dělím společně se dvěma sestrami. Rád bych tento pozemke připojil k domu a tudíž bych ho od nich odkoupil. Oni tam nejezdí, každá žije v jiné části republiky a přijedou na kafe dvakrát za rok. O pozemek se jim s manželkou staráme - sekáme, atd. nejméně 25 let. Když jsem jim dal nabídku na koupi, odmítli s tím, že chtějí vyšší částku. Chtějí za pomezek ale nesmyslenné částky - příklad: dle cenové mapy je cena za pozemek cca 200,-/metr, nabídl jsem 250,-/metr a oni požadovali alespoň 1500,-/metr. Nutno podotknout, že je zde chráněné území bez možnosti záastavby, takže pro nemajitele domu, jako jsem já, je to v podstatě bezcenná půda. Mohu se zeptat, zda je nějaká šance, jak pozemek získat do vlastnictví, aniž bych musel platit jejich požadovanou cenu? Pozemek je velký 2125m2 a to jsou při takové částce nemalé peníze. Podotýkám, že sestry za správu pozemku nikdy nic neplatili, vše dělám zadarmo a z dobré vůle. Děkuji za odpověď, Pavel.
Otázka: kdo platí daň z nemovitosti za sdílený pozemek? Pokud celý vy, tak dojdete na finanční úřad, a nechte si přepočítat pouze na váš podíl, zbytek bude chodit k vašim sestrám.
Samotný fakt, že se o pozemek staráte, navíc nemá vliv, to je vaše dobrá vůle já nstaratnse nemusíte - vám asi sestry řeknou.
Dejte jim písemnou nabídku a buď přijmou anebo ne. Pokud na dopis s nabídkou odpoví kladně, i to může být podkladem pro katastr, existuje na to judikát, katastr to bez kupní smlouvy nechtěl zapsat, ale Nejvyšší soud rozhodl, že odsouhlasena korespondenční nabídka postačí jako Nabývací titul, nějak tak to bylo.
Buďte rád že tam sestry nejsou a vy mužete užívat celý pozemek jen pro sebe. Stejne se tam nedá stavet , jak píšete.
Jste ve výhode . Oni se tam nevráti , ani jejich potomci a všechno máte pro sebe.
Mužete se jednou tak dohodnout , že ten pozemek prodáte všichni tri spolu a peníze si rozdelíte. Tam už bude reálna trhová cena.
No..., s tímto přístupem sester to spíše dopadne jinak.
Pokud sestry mají potomky, pak se po jejich smrti jejich část (předpokládám 2/3) rozdělí mezi jejich potomky (nedej bože, aby jich bylo třeba 6...). No a za dvě generace bude tazatel (nebo jeho potomek) vlastnit stále 1/3 a další 2/3 budou ve vlastnictví třeba 60 lidí. Znám takový případ.
A vědí ony vůbec, že se tam nedá stavět? Že to jen tak neprodají? V takovém pozemku chtějí mít asi jen uložené peníze. Nastínila bych jim, jak to dopadne, když po nich tento pozemek budou dědit jejich děti. I když je to k ničemu, přesto bych jim k tomu vyčíslila údržbu, co mne to stálo. A když se nezajímají o údržbu, tak si to něčím osázejte,osejte. Takové makové pole, jahodová plantáž, švestky. At z toho taky něco máte..Pak si ty stromy naúčtujete a basta.
Hehe. Stromy nasázený na společnej pozemej jsou společný, i úroda z nich. Tak si naúčtuje leda prd, naopak když to bude kupovat tak si ten jejich podíl za stromy zaplatí
Ano soud, rozhodne jak spoluvlastnictví vyřešit, s velkou pravděpodobností to přiklepne tomu co to užívá/ udržuje a ten ostatní vyplatí za odhadní cenu.
Zasadit strom neni údržba ale zvýšení hodnoty. Je jedno jestli nevyžádané, strom tam je, má hodnotu, o tu se zvýší odhad ceny a kdo odkupuje musí připlatit.
Musi akorat umrit. Pro pripadny znalecky odhad pri odkupu by ale zvysil stromama leda tak svou cenu pro dane, to je pravda. Kupni cenu zaplati takovou, na ktere se dohodnou.
Podle dotazu spíš zaplatí cenu takovou jakou nařídí soud tj. podle odhadu a v tom stromy budou.
Ale o to nejde, je to pro lisku a jde o to že nějaké vyúčtování stromů které někdo zasázel je blbost, automaticky se stávají součástí pozemku. Když na svoje náklady zasadíš strom na cizí pozemek tak strom neni tvůj ale vlastníka pozemku. A když ho pokácíš tak zaplatíš náhradu škody, přestože jsi ho platil a sázel ty...
Po dohode je to mozne. Ale to byste museli souhlasit.
Samozřejmě obecně větší cenu má pozemek přiléhající k cestě, než pozemek směřující do lesa nebo do pole, to je bezcenná zahrada skoro, tam se ani stavit nesmí
Univerzální polovina je napůl všechno, žádná čára vlevo tvoje vpravo moje.
Obecně buď se dohodnete nebo rozhodne soud. Natažený odhad můžeš napadnout jiným a soud si příp. udělá třetí..
Jak se zbavit placení daně jsem už napsal.
Že něco sekáš je jenom tvoje věc, rozhodně nemůžeš po spoluvlastníkovi požadovat něco za to, že to sekáš. To není žádná zásluha, seká ten, kdo na tom má zájem nebo souhlas nebo dohodu )
dříve to byla výsada, že jste si mohli posekat i obecní příkopy, abyste měli seno pro králíky.
Zákon č. 139/1947 Sb., o rozdělení pozůstalostí se zemědělskými podniky a o zamezení drobení zemědělské půdy, paragraf 5, odstavec 1, písm. a)
byl zrušen Obč.Z. 1964
Ještě jednou speciálně pro tebe: nemá smysl se soudit o něco, co máš předem prohraný. Nemáš žádný nárok na to, aby tě někdo proplácel sekání. Když nechceš, tak nesekej. Pochopil?
A pokud se nebudou chtít dohodnout na geodet. rozdělení, tak smůla. Soud ti taky nepomůže. Můžeš si tam dočasně vymezit svojí třetinu a tu si klidně sekat a ostatní sekat vůbec nemusíš.
Lidi, neplette si moci a muset
Nikdo nema povinnost sekat. Ledaze dostanes uredni lejstro s narizenim, pak teprve muzes vyzvat segru, a az po marne vyzve muzes objednat firmu, ta to poseka a pulku pozadovat od segry treba soudne.
Jina moznost, nez tahle a ze se domluvite, NENI!
Máme zde kapitalismus ! Tedy při prodeji a koupi rozhoduje pouze cena požadovaná prodávajícím od kupujícího. Pokud se nedohodnete, není možné pozemek "získat" jinou cestou. No, bohužel i v rodinách to takto mnohdy funguje. Něco jiného je cena satnovená v nějakých pozemkových mapách a "předpokladech" a cena reálná, daná nabídkou a poptávkou. A že se o pozemek staráte, je váš problém, ale asi by se vám nelíbilo, aby v blízkosti vašeho domu byla neudržovaná a zaplevelená parcela. Taže to děláte v podstatě i ve vlastním zájmu. Ve vašem případě jde pouze o vzájemnou dohodu. Ono, pokud by jste pozemek odkoupili za vámi uvedenou cenu, tak si uvědoimte, že připojením tohoto dalšího pozemku, k vaší současné parcele, tento váš původní pozemek máte možnost podstatně více zhodnotit.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.