Nejste přihlášen/a.

Přihlásit se do poradny

 

Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti

Od: quetz odpovědí: 24 změna:

Zdravím, a zároveň prosím o radu.

Řešíme dědictví, zděděnou chalupu, jež je ve vlastnictví 6 lidí, jelikož došlo k úmrtí jednoho z vlastníků, podíl se rozdělil na další 3 potomky. Nicméně, jeden z nich je v exekuci, a v zápisu v katastru je vysloveně uvedeno, že byl vydán exekuční příkaz k prodeji nemovitosti. Je možné, že dojde k dražbě/prodeji nemovitosti, i přes skutečnost, že dotyčná osoba tam má jen 1/8 podíl? To je, dle mě, nesmysl?

 

 

24 odpovědí na otázku
Řazeno dle hodnocení

 

 


5x
Došlo by ke dražbě jenom daného podílu.
quetz

Aha, no ten by byl odhadem tak do 30 000,-, čili, to by se dalo pořešit odkoupením. Děkuji za rady.

Ano, ten podíl může koupit kdokoliv.
Tudíž, jestli ostatní majitelé spolu vychází a nemají problém, bylo by nejlépe ten podíl koupit. Protože se klidně může stát, že to koupí nějaký vykuk, ostatním začne dělat peklo na zemi a ti to nakonec za hubičku prodají, jen aby měli klid.
quetz

Nejsou ale spoluvlastnící obeznámeni dříve ohledně dražby/prodeje, a mají přeci majoritní právo, nejdříve oni, ne?

Předkupní právo není.
quetz

Takže se může stát, že to bude provedeno bez vědomí vlastníků? Jak se lze tedy o tomto dozvědět? Kdy k tomu a kde dojde?

To je zajímavý problém. Nejsem odborník, ale domnívám se, že taková situace může nastat. Jako vždy je to problém komunikace. Při normálním způsobu jednání byste se měli všichni dohodnout na odkoupení a svůj úmysl okamžitě sdělit exekutorovi, aby nepořádal dražbu.

Řešit s exekutorem. Přímo k dražbě nemusí nikdy dojít.

 


2x

No samozřejmě. Kontaktujte exekutora, ten sdělí, že dražba bude kvůli třiceti litrům. Složíte se, zaplatíte a dozvíte se, že bude druhá dražba, protože jiná exekuce je na šedesát litrů.... Směji se tomu ale situaci Vám nezávidím. I v dražbě, kde byste přihazovali, bych se snažil Vás přehodit, bo by se mi to časem určitě vyplatilo...

 

lukox

2x
Další vyloženě otřesný případ podílového spoluvlastnictví, jako z učebnice. 6 lidí vlastní v drobných podílech jednu chalupu, teď to bude zřejmě již 8. Pravděpodobnost, že tam bude nějaký jeliman, který se jakkoliv šprajcne nebo bude, jako ve vašem případě, v exekuci, se počtem vlastníků pouze zvyšuje. Za nějaký čas, až vymře současná generace vlastníků, může tam být těch spoluvlastníků třeba 20 a nedohodnete se nikdy na ničem. Jinak samozřejmě by šel do exekuce a následně dražby jen ten konkrétní podíl, který vlastní majitel v exekuci. Pokuste se domluvit s exekutorem a zkuste zabránit dražbě. Potíž je, že na to nemusí přistoupit, pokud dluhy přesahují hodnotu podílu a bude-li tušit, že v dražbě může získat víc. Je-li to třeba atraktivní nemovitost, klidně ten podíl může vydražit nějaká překupnická firma, která se výkupem podílů nemovitostí živí a následně různými naschvály tlačí ostatní spoluvlastníky k odprodeji jejich podílů, aby pak výhodně mohli sami otočit celou nemovitost. Rozhodně doporučuji začít řešit hned, pokud možno okamžitě.

 

el

2x
Na stránkách katastru, lze koupit eletronicky výpis, myslím že jsem za to platil 50 nebo 100 Kč kartou.
V tom výpisu je více podrobnějších informací, mohlo by tam být i něco k tomu exekučnimu příkazu snad.
Přijde odkaz v pdf formátu na mail.
quetz
A kde to kdyztak přesně je?
rodic

nahlizenidokn.cuzk.cz/... Vyplníte katastrální území a čislo domu. Vpravo nahoře je potom košík, tam zvolíte co chcete získat. Já osobně bych ale napřed kontaktoval katastrální úřad a zeptal se, jak zjistit jaký exekutor to má na starosti. Abyste nezplatil zbytečně 100 kč, když by to tam nebylo uvedené.

quetz
Děkuji mnohokrat
nov

Zkuste napřed vyhledat podle jména dlužníka, adresy domu +exekuce /dražba/. I tak je možné najít příslušného exekutora, případně i dražební vyhlášku. www. exdražby.cz

nov

 

quetz

2x
Tak vše dořešeno, děkuji za rady. Volal jsem s exekutorem a řešení bude odkoupením 1/8.o čemž nás obeznami.
nov

Dobré by bylo uvést jak jste zjistil jméno exekutora.

quetz

Samozřejmě,

jméno bylo uvedeno ve zpoplatněné verzi výpisu z katastru nemovitostí, kde je sekce, týkající se dalších právních zásahů, čili, uvalení exekuce, a příslušný exekutor je zde uveden, včetně sídla, spisu ze dne atd...

 

 

id

1x
Nejlépe sami kontaktujte exekutora a nabídněte mu odkup části nemovitosti.
quetz

Bohužel nemáme, nebo nevíme kontakt, jediná indicie vznikla pouze z výpisu katastru nemovitosti, kde je akorát sdělen exekuční příkaz k prodeji nemovitosti, a u něho ještě exekuce - jméno dlužníka.

kveta1

Nechte si vyjet list vlastnictví a tam bude uvedeno, který exekutor exekuční příkaz vložil.

quetz
Lze to zjistit online na nahlizeni do katastru? Děkuji moc za rady a typy.
id
Ne. Všechno nejde vyřídit od stolu. Tato služba je zpoplatněna.

 

 


 

 

 

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.

Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.

Copyright © 2004-2025 Poradna Poradte.cz. Všechna práva vyhrazena. Prohlášení o ochraně osobních údajů. | [tmavý motiv]