Nejste přihlášen/a.
Zdarec vospolok.
Pohrávam sa s myšlienkou zaobstarat si investične garáž,mám momentálne nejaký finančný obnos a zdá sa že by to mohla byt rozumná voľba než si nechat peniaze.Sú pre mňa zaujímavé aj garáže absolútne bez el.prípojky.Pohrávam sa s myšlienkou inštalácie dimenzovanej na nabíjanie elektromobilu čiže 3F prívod 5x2,5mm resp.5x4mm.K tomu by bol v garáži štandardne zásuvkový a svetelný obvod.Prípadne alarm,kameru..a teraz dilema..
1.Zriadit to týmto štýlom a zdanlivo zvýšit štandard garáže a pýtat viac pri prenájme?Určite to má cenu pri predaji v budúcnosti.
2.Alebo som moc naivný?Radšej nerobit nič?Skúsenost môjho známeho je taká že klient tam robil krátkodobo práce so zvýšeným odberom,následne bol problém s tarifom,rôzne iné naschvály,kšefty s nabíjaním elektromobilu pre susedov ,čierne odbery,chalani si z garáže spravili klubovňu-kúrili elektrikou,nemali kam na toaletu-urobili TO v garáži a pod.Mal aj prípad kde nevedel klienta ani vystahovat,rôzne vyhrážanie.Naopak ale mal aj klienta ktorý platí 10 rokov a ani o ňom nevie-nerobí problémy.
Takže nechat iba prípojku?Alebo?Celkovo by ma zaujímali vaše postrehy z takejto činnosti.V podstate ide o to na akého klienta natrafím a ako to mám zmluvne ošetrené.Viem že z prenájmu nezbohatnem ale pozdáva sa mi zhodnotenie vo forme zisku mesačne + hodnota pri predaji v budúcnosti.Šli by ste do toho,alebo radšej kúpit pozemok?Uvitam akékoľvek skúsenosti,váš pohľad na moje úvahy které uvediete.Díky
Ani jsem to nedočetl do konce, ale ano jsi naivní...
1) normální nájem v menším městě, který jsou lidé ochotni dát za garáž je max. 1500,-/měsíčně. Najdou se i tací co si naivně žádají 2000,-. Ve městech typu Praha, Brno bych to ještě pochopil
2) Průměrná požadovaná cena garáže atakuje cenovky víc jak 500tis. Což je někde už cenovka, kterou nejsou lidi ochotni dát. Tudíž někde už ceny garáže narazily na svůj strop. V kombinaci s bodem č.1 při kupní ceně garáže 500tis a nájmu 1500,- je návratnost investice za cca 28let a pak ti to začne "vydělávat" těch 1500,-. To ti za to stojí?
3) Viz. bod č.2 - průměrná hodnota auta českého člověka je 250tis ve většině případů o dost méně. Ti co mají auta dražší určitě nebudou strkat auta do takových malých garáží, mají většinou rodinný dům a velkou garáž. Zde vyvstává otázka, proč by člověk jehož auto má hodnotu v průměru 250tis by si kupoval garáž za 500tis a víc a nebo platil 2000,- za nájem a zbytečně platil cca 20tis za nájem ročně? To je hodnota, o kterou mu klesne hodnota vozu, který má...
takže proto je to nenormální
"Ani jsem to nedočetl do konce,"
To ale byla chyba. Kdybyste to do konce přečetl, tu dlouhou odpověď byste asi nepsal.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.