Jak vysoká je daň z pronájmu?

Od: lennicka 19.12.21 11:43 odpovědí: 13 změna: 27.12.21 16:05

Dobrý den,
příští rok nás čeká podání daňového přiznání, začali jsme pronajímat nevyužitou garáž.
Měsíčně dostáváme 1300Kč,za rok to bude 15600Kč.
Známý mi říkal, že ta daň bude minimální, že se to liší do nějaké částky se skoro nic neplatí.
Nevíte jak to opravdu je? Já myslela, že budeme muset zaplatit 15% je to 2340Kč, nic si odečítat z daně nemůžeme, protože není co.

Odpovědět na otázku Skočit na nejnovější odpověď

13 odpovědí na otázku

Řazeno dle hodnocení

majo78®

19.12.21 12:12

ano 15%

[přidat komentář]

20.12.21 16:41

[?]

Z pronájmu nemovitosti je daní každá koruna, neexistuje nedaňový limit. Daňové přiznání si musíte podat sami.

Příjem 15 600,- mínus 30% paušální výdaje 4 680,- = 10 920 ,- x 15% daň = 1 638,-

lennicka

20.12.21 16:46

Děkuji, to je možnost uplatnění daní paušálem? Tento výpočet by peo nás byl výhodnější zaplatit 15% z 10920Kč než 15% z plné částky 15600Kč.
A jelikož nemovitost mám s manželem, je jedno kdo z nás to zdaní?

20.12.21 17:30

[?]

Z plné částky nebudete nic danit. Když nemáte skutečné výdaje, tak bez dokladů si platníte paušál 30%. Bylo by dobré, aby pronájem zdanil ten, kdo je na smlouvě o pronájmu, pravděpodobně to není podmínkou. Co finanční úřad, to jiné manýry.

Nepíšete zda máte jiný zdanitelný příjem - zaměstnání. Pokud ano, vyžádá si zaměstnanec doklady o výši příjmu za rok a odvedených zálohách na daních a společně s pronájmem podá daňové přiznání. Nejvýhodnější je podat daňové přiznání na jednoho z manželů, který během roku byl nemocen nebo část roku na ˇUP atd. Vzniknou přeplatky a částečně pokryjí daň z pronájmu.

lennicka

27.12.21 08:31

Děkuji za informace.
Pěkné svátky

itguru2

27.12.21 08:37

Já si teda ještě od základu odečítám zálohy na úklid a příspěvky na bytové družstvo atd. A zase tam k tomu počítám elektřinu a teplo, ale zase to odečtu až přijde vyúčtování.

27.12.21 16:05

[?]

@itguru2 - neplette hlavu tazatelce. Ona bude uplatňovat výdaje paušálem a tam si nemůže nic přičíst ani odečíst.

Skočit na otázku
Vložit novou otázku

[přidat komentář]

hlada®

19.12.21 12:15

[?]

businesscenter.podnikatel/...
Pronájem spadá pod § 9. Je součástí celkového daňového přiznání. Přiznává se na příloze č.2. V § 9 si můžete uplatnit výdaje. Minimálně odpis. Můžete také použít výdajový paušál ve výši 30% podle odst. 4. Ze součtu všech příjmů můžete odečíst různé slevy, minimálně základní slevu na poplatníka, která je letos 27 840. Daň se tedy neplatí do příjmů 185 600. Jde ale o součet všech příjmů, nikoli jen z pronájmu.

itguru2

27.12.21 08:41

Někde jsem četl, že když nepoužívají paušál 30%, mohou si odečíst 5000kc měsíčně, pokud použili auto pro zajištění příjmu. To by šlo nějak ošmelit, ne? Brat najem v hotovosti a jezdit si pro něj.
A když mám ten paušál 30%, lze si odečíst výdaje typu malování a úklid po nájemníkovi?

hlada®

27.12.21 13:16

[?]

Ne. Buď paušál nebo skutečné výdaje, do kterých lze započítat použití auta.

[přidat komentář]

lennicka

20.12.21 13:23

Dobrý den,
zdanění dle paušálu bychom mohli také když nemáme výdaje nebo se to na nás nevztahuje? Nemůže mi to někdo vysvětlit i jak se ten paušál počítá?

hlada®

20.12.21 14:10

[?]

V § 9 je možné z příjmů odečíst výdaje buď ve skutečné výši nebo t. zv. paušál, v tomto případě 30%. Zvolíte si to, co je pro vás výhodnější.

[přidat komentář]

tabletka*

20.12.21 14:16

Jak se ptáte na to "zdanění dle paušálu", pozor, musíte rozlišovat uplatnění výdajů paušálem a zdanění paušální daní. Tu použít nemůžete.

[přidat komentář]

Přidat svou odpověď

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.

Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.