Nejste přihlášen/a.
Vlastníme s bratrem každý ideální polovinu domu. Bratr chce svoji polovinu prodat, ale jeho cena je příliš vysoká a nemám na ni. Bratr tedy chce, abych prodala i svoji polovinu společně s jeho nějakému zájemci. Když tak neučiním, vyhrožuje mě, že to dá k soudu a bude požadovat zrušení spoluvlastnického podílu a žádat prodej celého domu v dražbě. Může mě soud nařídit prodání mé poloviny? Co mám dělat?
Může - ale taky nemusí...
Doporučuju pročíst si např. toto - epravo.cz/... a případně se obrátit na nějakého právníka s detailními informacemi o případu, existují i bezplatné právní poradny - buď poblíž místa bydliště a nebo na netu - search.seznam.cz/...
nikdo nemůže být nucen spoluvlastnit určitou věc, takže velmi pravděpodobně soud zruší spoluvlastnictví, nicméně pokud soud zruší podílové spoluvlastnictví je třeba ho vypořádat, což bez ohledu na návrh žalobce (v tomto případě vašeho bratra) rozhoduje soud dle vlastní úvahy
1) reálné rozdělení věci (u budovy v podstatě nerealizovatelné),
2) přikázání věci jednomu spoluvlastníku (za náhradu - v zásadě dle znaleckého odhadu na cenu obvyklou),
3) zpeněžení celé věci a rozdělení výtěžku dle spoluvlastnického podílu..
nikdy se nestane, aby soud zvolil 3), pokud jeden ze spoluvlastníků bude chtít být vlastníkem i nadále (viz 2), tolik k výhružce "bude žádat prodej celého domu"...
potíží bude finanční náhrada..
ostatně i obecně máte ze zákona předkupní právo, tzn. že pokud by váš bratr chtěl 1/2 domu prodat, musel by vám jako první nabídnout jeho odkup za sjednanou kupní cenu.. z dotazu není patrné, zda v domě je 1 byt nebo bytů víc.. v prvním případě je 1/2 domu velmi obtížně zpeněžitelná.. ve druhém by vám teoreticky nemuselo vadit, že budete dům spoluvlastnit s jinou osobou...
zhodnotte si, co je pro vás nejjednodušší.. ale nic horšího, než že budete muset vyplatit vašeho bratra se vám stát nemůže (ale uznávám, že pro člověka bez úspor, je to i tak dost špatné)
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.