Nejste přihlášen/a.

Přihlásit se do poradny

 

Cesta k nemovitosti přes soukromé pozemky

Od: helena* odpovědí: 5 změna:

Dobrý den,

vlastním chatu, ke které se 25 let jezdilo po soukromích pozemcích x majitelů. Chata stojí a je naším majetkem přes 42 let .Cesta vznikla od traktorů a je na pozemcích označených jako orná půda. Cestu nikdo po celou dobu neurdžuje, nic tam nepěstuje a nikterak nevyžívá, max. na průjezd traktorem. Za ty roky se z orné půdy stalo něco jako houští, porost různých stromů z náletu...atd .Roky nikomu nevadilo, že se cesta využívá a využívají jí i lidé co tam nebydlí, nemají nemovitosti atd...tím myslím rybáře a každého koho napadne cestu použít. Cesta vede k řece a nemá další pokračování. Problém nastal letos. Bylo mokré počasí a cesta se rozjezdila, byla samé bláto, x týdnu až měsíců se nedala využívat. Osobní auto v té cestě zapadne. Moje veliká chyba vznikla, že jsem se na své náklady rozhodla bláto zavézt kamením, aby se cesta srovnala a dalo se po ní jezdit. O víkendu jako blesk z čistého nebe na mě vylítla majitelka s dcerou a švagrovou, které také kus cesty patří. Snůška urážek, nadávek a just.. že tudy jezdit nebudeme. Nesmyslné jednání i když chápu naštvání...jsem chtěla řešit domluvou. Marně. Nejdříve majitelka zavolala policii, pak nám dělala i schválnosti, že nám bránila odtud vyjet. Při domluvě nadávala do krav a chytila mě pod krkem. Telefonuje do zaměstnání a dělá problémy. Na otázku zda by to teda nešlo pronajmout, odkoupit, směnit za jiný pozemek, který je z dalších majitelů pole u téhle cesty ochotný prodat s tím, že jim to nabídneme...nesmyslně a schválně odmítá. Na otázku tu cestu odkoupit... požaduje 3 miliony a vysmívá se. Jedná se o cestu asi 130 m dlouhou a 3 m širokou...co jí patří. Pozemek má být orná půda, která ovšem tohle už min.25 neplnila a neplní. O pozemek se nikdy nikdo nestaral..ani jinak než na průjezd nevyužíval. Původně to bylo jedno veliké pole JZD. Po navrácení pozemků se tahle část pole stala neužívanou zarostlou džunglí. Dřív nikdy žádný problém kvůli ničemu nebyl. Tohle vziklo a je vidět, že je to jen umíněnost a schválnost. Majitelé jsou problematický i ve vesnici...kde vyvolávají spory, soudí se s obcí atd. Chtěla bych vše vyřešit pro spokojenost všech a mít klid. Na chatě už rok bydlíme se synem a přítelem a potřebujeme auta k dopravě za prací...dovézt si materiál, jídlo a vše potřebné..Plán byl, si to tam zbudovat k trvalému bydlení. K chatě jiný přístup není, max.prudká stráň za chatou z části skála.

Byla by prosím nějaká rada, jak jednat?

Děkuji Helena

 

 

5 odpovědí na otázku
Řazeno dle hodnocení

 

 


3x

Zkuste starostu Vaší obce, třeba najde řešení, domluvu, shodu.

 


1x

Citujem : "ja nechci delat nikomu problemy"

Tak potom nesypte na cudzie pozemky strk bez suhlasu majitela, najma ak dobre viete, ze ide o pozemok sukromny. Vam by sa asi tiez nepacilo, ak by som vam prisiel vysypat pred dom strk a zaparkoval tam karavan "dobry den, menuji se Vterka a budu tady bydlet".

Teraz uz mate sancu len cez sud, pozadujte zriadenie bremena = prava prejazdu kvoli pristupu. Pripavte sa na vsetko mozne, napr bager prekope cez "cestu" krizom jamu rozmerov protitankovej priekopy.

 


0x
Teď je každá rada drahá. To se mělo vyřešit před x lety a pozemky pod cestou koupit.
Nyní se zkusit domluvit, což asi neprojde, nebo zkusit koupit něco jiného tak aby se dalo dostat k chatě.
Mam taky několik hektarů orné půdy a každých pět let se to musí zruchat.
helena*

Já vím, spíš asi zoufalost...že to tu píšu. Ano mělo se to řešit už dávno. A dalo by se řešit i dnes, kdyby byla snaha. Já nechci nikomu dělat problémy a vyhazovat peníze za soudy. Na druhou stranu..25 let jim nic nevadí a teď jak naočkovaný mají problém se vším a čím víc si člověk sype popel na hlavu, tím větší radost z toho mají a dělají schválnosti.

 

dasa*

0x
Nezbytná cesta povolená soudem
Občanský zákoník v § 1029 říká, že vlastník nemovité věci, na níž nelze řádně hospodařit či jinak ji řádně užívat proto, že není dostatečně spojena s veřejnou cestou, může žádat, aby mu soused povolil nezbytnou cestu přes svůj pozemek. Nezbytnou cestu může soud povolit v rozsahu, který odpovídá potřebě vlastníka nemovité věci řádně ji užívat s náklady co nejmenšími, a to i jako služebnost. Zároveň musí být dbáno, aby soused byl zřízením nebo užíváním nezbytné cesty co nejméně obtěžován a jeho pozemek co nejméně zasažen. To musí být zvlášt zváženo, má-li se žadateli povolit zřízení nové cesty. Za nezbytnou cestu náleží úplata a odčinění újmy, není-li již kryto úplatou. Soud nepovolí nezbytnou cestu, převýší-li škoda na nemovité věci souseda zřejmě výhodu nezbytné cesty, způsobil-li si nedostatek přístupu z hrubé nedbalosti či úmyslně ten, kdo o nezbytnou cestu žádá nebo žádá-li se nezbytná cesta jen za účelem pohodlnějšího spojení. Nelze povolit nezbytnou cestu přes prostor uzavřený za tím účelem, aby do něj cizí osoby neměly přístup, ani přes pozemek, kde veřejný zájem brání takovou cestu zřídit.

 

 


 

 

 

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.

Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.

Copyright © 2004-2025 Poradna Poradte.cz. Všechna práva vyhrazena. Prohlášení o ochraně osobních údajů. | [tmavý motiv]