Nejste přihlášen/a.
Dobrý den. Mé matce zemřel manžel. Byl to její druhý manžel, tudíž to nebyl můj otec. Jediné dědictví po něm, je byt, který měli s mojí matkou ve společném vlastnictví. Takže půla bytu je matky a druhá půlka je předmětem dědictví. Druhý manžel měl 2 dcery z předešlých vztahů. S jednou byl v běžném kontaktu s druhou se neviděl minimálně 40 let. Dejme tomu, že byt má hodnotu 3 000 000 takže dědictví je 1 500 000. Takže každá dcera by měla dostat 500 000. Matka peníze na vyplacení nemá. Mohou jí dcery nějak donutit k prodeji bytu, aby získaly své podíly? Dále jsem někde vyčetl termín povinný podíl..který u zletilého dědice činí minimálně 25% z hodnoty dědictví. Znamená to tedy, že by matka mohla vyplatit každé dceři jen 125 000? Díky za odpovědi, nebo za opravy mé rozvahy.
Kromě soudního rozhodnutí se v případě podobného dědictví může postupovat i podle vzájemné dohody. Napadá mě jedno řešení. Ostatní zdejší rádci ho mohou rozcupovat, ale připadá mi docela vhodné. Vy (případně další sourozenci?) jednou zdědíte byt. Společně s maminkou byste mohli dát dohromady pár desítek a možná i stovek tisíc na okamžité vyplacení části dědictví. Na zbytek by bylo možné si vzít půjčku.
Možná se na první pohled zdá být nepříjemné platit najednou cizím osobám milion. Ale maminka může v bytě v klidu dožít a byt se vždycky hodí. Pro vnoučata, k pronájmu...
Podobné řešení už mne taky napadlo. Samozřejmě, že máma by mohla i byt prodat a koupit si menší a z rozdílu obě dcery vyplatit. Což ovšem není tak jednoduché, nerada by se stěhovala do jiné lokality, do vyšších pater( její byt je v přízemí) a mnoho malých volných bytů v přízemí či prvním patře není.
Já bych se o podobnou dohodu snažila. Ale jen Vy víte, jak se ty dvě dědičky na Vaši maminku dívají. Může to pro ně být ta zlá ženská, co jejich mamince odloudila manžela a jim rozbila rodinu. Tedy žádné slitování s ní. Také to může být hodná paní, se kterou prožil jejich tatínek několik spokojených let a která byla "cizím" vnoučatům dobrou babičkou. Hodně štěstí při rozhodování a následném jednání!
Výsledkem řízení o pozůstalosti je usnesení soudu, ve kterém soud stanoví výplatu dědického podílu a termín, na kterém se u notáře dohodnou. Nesplnění závazku by se mohlo stát exekučním titulem, takže v extrémním případě by mohlo dojít k dražbě bytu. Jestli se nedohodnou jinak, je potřeba urychleně vyřídit hypotéku nebo vlastní prodej. Povinný podíl se týká dědění ze závěti.
Opravdu může dojít k dražbě bytu i když s tím matka nebude souhlasit? Ona je většinový vlastník( počítám to už i s dědictvím, kdy by jí měla připadnout jedna třetina z manželovy poloviny bytu) vlastní vlastně čtyři šestiny. To by jí soud vyhodil z bytu? Zatím nevíme jak budou obě dcery vůbec reagovat, můj dotaz byl hypotetický, abych věděl co nejhorší může matku potkat. Matka je v důchodu, tak hypotéka nepřipadá v úvahu.
Rozhodující bude, jak se dohodnou v dědickém řízení. K dražbě by mohlo dojít v tom případě, kdyby se dědičky dohodly na finančním vyrovnánání, které by matka nesplnila a zbylé dvě by to daly k exekuci. To je ta nejhorší varianta. Lepší by bylo, kdyby se dohodly na podílu vlastnictví. Další vypořádání by pak nebylo na rychlo.
Je důležité nechat ohodnotit byt a vybrat si správného znalce a cenu zbytečně nenavyšovat podle dnešních cen, ale podle skutečného stavu.
Tady je stránka, kde si zadáte požadované a přijde Vám domů odhadní cena za nemovitost. No, je ale tržní. Také záleží, jak to nakonec vyjde, jestli s tím budou dědičky souhlasit.
Nevíte, jak se dcery zachovají, jaké byly vztahy i mezi nimi /tedy tou jednou dcerou, která se stýkala/ a Vaší matkou. Někdy ale jednání po smrti překvapí, jak v kladném, tak záporném smyslu.
Po smrti mé matky mě ale notář v Teplicích docela překvapil. Choval se velice vlídně a vstřícně, i když by se byt prodal za více, zohlednil v jaké lokalitě se nacházel a šel s cenou do dědického řízení dolů.
Byt zdědí manželka a dcery otce. O tom není asi pochyb.
Musí nastoupit dohoda, jak se s bytem bude nakládat. Zkrátky tři ženy se musí domluvit. Pokud nedojde k domluvě, rozhodne na návrh jedné, nebo dvou, či všech soud. Ten může rozhodnout na dva způsoby. Buď někdo vyplatí ostatní, nebo nařídí prodej dražbou.
I manželka má nárok na dědictví z té půlky po otci,pulka bytu je jen její.Takže jestli je např. hodnota 1 500 000,-tak se bude dědit na 4 díly.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.