Nejste přihlášen/a.
Dobrý den,vyzná se tu někdo v odhadu ceny nemovitostí? Chtěla bych se zeptat, pokud mám 15 let starý odhad domku, domek byl přiměřeně udržován, ale nic razantního se nezměnilo, bude nově udělaný odhad nižší, protože zestárnul materiál apod. nebo vyšší, protože teď jsou ceny materiálu i domů nesrovnatelně vyšší? Prý se to přepočítává podle nějakého koeficientu. Je mi jasné, že musím nechat udělat nový odhad, zajímalo by mě jen jak to je orientačně.
Bude vyšší. O kolik zaleží na tom, jestli je dělán na cenu časovou, novou nebo tržní.
Při prodeji tržní. Je po nemovitostech poptávka, takže bude značně vyšší.
Jestli budete prodávat přes realitku, udělají si odhad sami.
Děkuji za odpověď, vůbec se v tom nevyznám... Jedná se o prodej domku, nevíte který z těchto odhadů se používá při prodeji?
Dobrý den, musíte doplnit, kdo bude odhad tvořit a pro jaký účel. Jinak to udělá "čičmunda" z realitky nebo banky a jinak státní úředník (odhadce s kulatým razítkem). Zdravím!
iva7 - budu odhadovat. Vy jste majitelka domku už asi 15 let. Domek nyní prodáváte za tržní (smluvní) cenu. Pokud to bude přes realitku, tak si odhad udělají. Kupujícího odhad nemusí zajímat, resp. má respektovat cenu tržní. Odhad bude asi pro F. Ú. a ten vždy bere pro zdanění cenu prodejní (skutečnou). Pokud tedy prodáváte nemovitost po 15ti letech, tak daň už platit nebudete.
Bude to odhad pro prodej domku. Původní odhad před 15 lety byl také pro prodej domku, takže odhady by měly být srovnatelné. Původní dělal odhadce nemovitostí, nynější zatím nevím, ale zřejmě také.
Služby realitek ztrácejí na významu. Dnes už existují levné a kvalitní inzertní servery, právní služby jsou běžně dostupné, banky nabízejí levný a bezpečný jistotní účet, návrh na vklad je snadno vyplnitelný interaktivní formulář, podpis lze ověřit na téměř každé poště. Je naprosto zbytečné platit statisíce překupníkům, kteří umělě dělají z prodeje nemovitosti vědu.
Úřední odhad s kulatým razítkem je jedna věc a tržní cena v dané lokalitě je druhá věc. Tržní by vám měla říct realitka.
Děkuji vám všem za odpovědi. Domek chci opravdu prodat po 15 letech. Jde o to, že soused projevil zájem, že by jej koupil. Tak jsme se předběžně domluvili, že bychom to prodali za odhadní cenu, nechceme na něm nějak vydělávat, ale zase bychom ani nechtěli prodělat. Přece jenom jsme do domku za ty roky něco investovali. Řekla jsem mu jaký byl odhad před 15 lety a že myslím že bude asi o něco vyšší. Podle vašich odpovědí by cena mohla být i výrazně vyšší, ale nevím co by na to soused. Ale kdyby to nechtěl tak to prodáme přes realitku. Tak díky
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.