Domovní řád - vrtání a jiné hlučné procesy

Řekl bych, že domovní řád je pouze záležitostí družstevníků po jeho schválení

sbdoprukopnik.cz/...

Může to být klidně upraveno i obecní vyhláškou. Na vesnicích třeba bývá zákaz sekání trávy,řezání dřeva a podobny hlučny práce v nedělu a svátky. (pod pokutou). Popravdě je to omezení celkem rozumny.

Sousedské spory řeší občanský zákoník. Podařilo se mi vyštourat takovou pomůcku. Jsou to rady od ombudsmana. Snad Vám budou k užitku:

Sousedské spory mohou být nesmírně rozmanité od stížností na hluk, přesah sousedovy stavby nebo větví jeho stromu, až po přestupky spočívající ve výhružkách, nadávkách nebo úmyslném ničení majetku. Jejich společným jmenovatelem je to, že se sporné strany domáhají ochrany u úřadů, a ty jim ne vždy mohou pomoci. Některé spory je totiž příslušný řešit pouze soud. Ačkoliv jsou na to občané úřadem upozorněni, přesto důrazně trvají na tom, aby jejich spor projednal. Důvodem je obava, že soud bude drahý a řízení potrvá dlouho. Přesto však není možné, aby úřad porušil rozdělení pravomocí mezi soudy a úřady a rozhodoval o věci, která mu nepřísluší. To by bylo v rozporu se zákonem. Úřady zkrátka některé spory řešit nemohou.

Aby veřejný ochránce práv vyšel občanům vstříc a poskytl jim poučení, kam se v případě sporu se sousedem obracet, vyhotovil tento informační leták. Reaguje tak na nejčastější okruh dotazů, se kterými se na něj občané obrátili.

V takových případech mohou úřady pomoci jen v případech, kdy dochází k rušení nočního klidu. Takové jednání je přestupkem a pachateli za něj může být uložena pokuta. Je potřeba kontaktovat policii nebo přestupkovou komisi. Ustanovení § 47 odst. 1 písm. b) zákona o přestupcích (zákon č. 200/1990 Sb.)

Pokud však k rušení dochází během dne, nemá policie ani přestupková komise kompetence k zásahu. Ledaže by z povahy případu bylo zřejmé, že se jedná o schválnost. Ustanovení § 49 odst. 1 písm. c) zákona o přestupcích

Pokud má občan za to, že soused jej svými hlasitými projevy ruší nad míru přiměřenou poměrům, může se ochrany domáhat soudní žalobou.

V případě, že k nepřiměřenému rušení dochází v nájemním domě, mohou se nájemci obrátit na pronajímatele a ten má právo i bez přivolení soudu dát nájemci výpověď, jestliže nájemce nebo ti, kdo s ním bydlí, přes písemnou výstrahu hrubě porušují dobré mravy v domě. Ustanovení § 711 občanského zákoníku

V tomto případě je třeba obrátit se na stavební úřad s žádostí o prověření, zda a k jakému účelu byla stavba povolena a kolaudována (např. zda se jedná o restauraci, v níž je možné provozovat hudební produkce). Od zjištění stavebního úřadu se pak bude odvíjet další postup. Vedle toho je možné obrátit se na příslušnou krajskou hygienickou stanici s žádostí o provedení měření hlučnosti s ohledem na prověření dodržování platných limitů hluku pro denní a noční dobu (pro chráněný venkovní a vnitřní prostor staveb). Měření pro hygienickou stanici většinou provádí příslušný zdravotní ústav.

Správní orgány jsou oprávněny řešit přestupky. Přestupek je třeba oznámit policii nebo přestupkové komisi. Je ale potřeba mít na paměti, že ne u každého typu přestupku je oznamovatel účastníkem řízení. V mnoha případech má jen postavení svědka. To znamená, že mu není doručeno rozhodnutí o přestupku.

Účastníkem řízení je však poškozený, kterému byla způsobena majetková škoda a uplatnil u komise nárok na její náhradu. O jiné než majetkové újmě (např. o bolestném) komisi nepřísluší rozhodovat.

Domovní řád asi málokdo dodržuje.Pokud máte v domovním řádě tyto zákazy,je dobré se informovat osobně na bytáku. U nás to je jinak.Pokud někdo chce dělat větší hluk, třeba při rekonstrukci bytu nebo koupelny,tak vyvěsí na nástěnku oznámení o hluku od - do /datum / a nájemníci to tolerují, v čase od 7 do 20 hodin po celý týden. U nás není třeba žádného povolení. Co se týká společného úklidu,podud jste souhlasili ,že pokud neuklidíte a úklid za vás udělá firma,je možné vám to strhnout z nájmu. U nás jsme nesouhlasili. Vše si ověřte

Vám to nevyhovuje?

Odpověď na vaši otázku možná najdete na portále SVJ portalsvj.cz/...

Ale z diskuze vyplývá, že ani zde nejsou stanoviska jednoznačná. DŘ se především opírají o zákon 72/1994 Sb popř. ustanovení ObZ 40/1964.

Dovolím si pohled z jiné strany než jsou paragrafy. Pokud jste si jako družstevníci schválili toto nařízení a ostatní ho také dodržují, přizpůsobil bych se i já. Věřte, že i vy jednou oceníte, že večer po 20:00h. budete mít klid. A jestli jednou budete mít malé děti, pochopíte, proč je důležité omezit práce jako je vrtání atd. po 20:00h. Jestli je opravdu nutné po 20:00h. vrtat, zkusil bych požádat o vyjímku na nezbytně nutnou dobu.