Převod nemovitosti nemusí být na SJM?

Do osobního vlastnictví lze v době trvání manželství obdržet nemovitosti pouze dědictvím či darem. Stejně tak lze tuto nemovitost zakoupit pouze z peněz získaných dědictvím či darem. Cokoliv jiného skončí v SJM.

Zkuste se obrátit na notáře, co obnáší zúžení majetku.

Zúžení majetku

Majetek si ale mohou upravit i manželské páry. Nejčastěji se přitom společné jmění manželů zužuje. To znamená, že z již nabytého majetku v SJM - třeba auta či bytu - se stane výlučný majetek jen jednoho z manželů.

Nebo se ve smlouvě mohou vymezit pravidla, na jejichž základě bude v budoucnu každý z manželů nabývat určité části jmění do svého výlučného vlastnictví. Třeba v případě, kdy manželé budou uvažovat o koupi bytu. Naskytne se jim příležitost koupit za výhodnou cenu byt od manželova strýce, ovšem za podmínky, že ho manžel koupí sám do výlučného vlastnictví. "Pak by byt nebyl součástí společného jmění, přestože na jeho koupi budou použity společné finanční prostředky,"dodává Neubauer.

A variantou může být i podílového spoluvlastnictví. V tom případě si mohou například u bytu určit, že manžel bude vlastnit tři čtvrtiny a manželka jednu čtvrtinu.

více zde v odkazu idnes.cz/...

Nikdo to řešit nebude, garáž koupíte na sebe, v katastru bude vaše jméno, ale ze zákona bude vaším společným majetkem jako všechno, co bylo pořízeno za trvání vašeho manželství. Bude tedy automaticky ve SJM. Výjimky zde už řešili jiní.