Dědictví a družstevní byt

Zdědit jste mohl družstevní podíl, k němuž se váže právo k uzavření nájemní smlouvy, byt sám o sobě bude dále patřit bytovému družstvu. Vaše manželka bude mít právo v bytě bydlet s Vámi.

Kdybyste družstevní podíl zdědil a byt převedl do vlastnictví před uzavřením manželství, nespadal by do SJM.

V době trvání manželství spadají všechny příjmy do SJM. Pokud byste anuitu nesplácel z vlastních příjmů (např. z dědictví, z úspor nabytých před uzavřením manželství apod.), ale ze SJM, měla by manželka v případě rozvodu nárok na polovinu prostředků vynaložených na splacení anuity ze SJM.

K otázce ohledně převodu družstevního bytu do vlastnictví si počkejte na další odpovědi.

Dědictví nikdy nikdy nezapadá do SJM

Do osobního vlastnictví lze udělat převod až na základě vyjádření členské schůze. A je pravděpodobné, že to neodsouhlasí. Mohou být na družstvu vázané nějaké úvěry z rekonstrukce atd. Po splacení podílu na úvěru by to mohlo jít ale pokud by nechtěli převod i ostatní, tak vás přehlasují. Neexistuje žádný právní nárok na převod. Další část otázky viz odpovědi.

Ano, zdědil jste družstevní podíl, manželce vznikne pouze nájemní právo. Měl byste si zjistit, jestli má družstvo Prohlášení vlastníka, jestli bude převod do OV vůbec možný, jinak to může být problém.

Dále zjistit závazky družstva, pokud se třeba dělala nějaká velká revitalizace, zda by družstvo při převodu bytu do OV požadovalo dluh uhradit např. jednorázově.

Souhlasím s @iz, že byste musel v případě rozvodu manželce zaplatit polovinu peněz, které jste zaplatil za anuitu+případné závazky BD, pokud by tato částka byla zaplacena ze společných peněz.