Převod nemovitosti - bezpečnost

Na CzechPoint, který je na většině pošt, na matrikách a jiných úřadech, dostanete výpis jeho případných exekucíí přímo z databáze exekutorské komory s možností zjistit bližší údaje. Cena 30, /nebo možná 50 / Kč . Stačí uvést jeho jméno a příjmení a data narození nebo r.č. Stejně tak lze u ktréhokoliv občana zajistit i výpis z trestního rejstříku. Navíc můžete nahlédnout v katastru nemovitostí na internetu i na katastrálním úřadu podle čísla parcely nebo adresy, zda na nemovitosti není nějaká plomba, zástavní právo, exekuce apod. a podívat se i na LV. Vše si můžete stáhnout a vytisknout, nebo vám to, za poplatek, vydá k.ú. - i v jiném okrese.

Přesně toho bych se obávala. I realitní makléři to bagatelizují a zapírají, když ví o exekucích prodávajícího, ale mnohdy prodávající ani sám neví, co ještě kde dluží. Od někoho takového bych si nic nekupovala a pokud po tom opravdu toužíte, zaplatte si přístup na registr dlužníků a taky se podívejte na justice.cz.

Od takové osoby bych nic nekupovala. Je to přesně tak, jak píšete - co když je na dotyčného uvalena exekuce, jsou tu další dlužníci atd., neplacení výživného apod.

Mladí kupovali před 5 lety byt a zeták je opravdu hodně opatrný a taky pečlivý. Nelitoval zaplatit znalce a právníka a nevím koho dalšího ještě, vše měli důkladně ošetřeno. Pak se jednou přede mnou podřekli - ještě 2 roky po této transakci neměli jisté, že se určitě nic nestane a o byt nepřijdou. Celé 2 roky si prostě nebyli jistí. A to paní prodávající bydlela v sousedním bytě (také ten byla nucena později prodat).

Kdo by to mohl vědět? Určitě si najděte dobrého právního poradce, ale ani tak si nemůžete být jistý na 100%.

Riziko je tady vždycky. Je nutné prověřit bezdlužnost prodávajícího v den koupě. Pokud je nějaký dluh, pak se vám po pár týdnech může ukázat na LV zástavní právo např. ve prospěch FÚ. Já bych do toho nešel.

google: insolvenční rejstřík Czech Point: výpis z trestního rejstříku, výpis exekucí