SVJ jako člen BD

Společenství vlastníků jednotek (SVJ) je právnická osoba vykonávající správu společných částí domu namísto vlastníků jednotek. Členem SVJ je vždy vlastník jednotky. Z toho vyplývá, že SVJ není členem bytového družstva (BD), nýbrž naopak, BD, jako vlastník několika bytů, je členem SVJ.

Pro správu domu je jednodušší a levnější, existuje-li pouze BD nebo SVJ. Ne vždy se to však podaří. Např. v našem BD polovina členů by chtělo zachovat družstvo (do převodu bytů do vlastnictví nelze nikoho nutit) a polovina by ráda byt převedla do vlastnictví a poté založit SVJ. Takže v našem domě budou v budoucnu pravděpodobně působit oba subjekty. Správa domu bude tedy vypadat tak, že BD svolá členskou schůzi, přijme nějaká usnesení. A když bude potom svoláno shromáždění vlastníků jednotek, zúčastní se ho předseda družstva, jako jedno z vlastníků jednotek. Při hlasování na shromáždění bude mít jeho hlas větší váhu, než mají jednotliví vlastníci bytů.

Vlastník BJ platí poplatek za správu přímo SVJ. Člen BD platí tentýž na účet SVJ a jak se hradí popl. za správu bytovému družstvu? Podobně pojištění domu. SVJ má svoji pojistku a BD pro své byty také.