Nejste přihlášen/a.
Byli jsme domluveni o rozdělení majetku (ne manželé-druh a družka) 1/2 bytu versus 1/2 chalupy ústní dohodou před svědky. Přepis nemovitosti neproběhl synchronizovaně a druhá strana tak nedodržela svůj slib. Připsala se tedy ideální 1/2 pouze jedné straně. Když poskytnu svědky dohody, důkaz o finanční platbě z mé strany za připsanou nemovitost - mohu dokázat soudně navrácení či soudní přiřčení nemovitosti mé osobě?
Dobrý den,
obávám se, že v tomto případě došlo k porušení zákona, vzheldem k ustanoven §46 odst. 1 písemnou formu musí mít smlouvy o převodech nemovitostí, jakož i jiné smlouvy, pro něž to vyžaduje zákon nebo dohoda účastníků. Tedy zde došlo k převedení chalupy a bytu do podílového spoluvlastnictví, nevím z dotazu kdo byl kdo čeho vlastníkem, ale jelikož jde o nemovitosti, tak by ten převod měl být neplatný. Jde o absolutně neplatný právní úkon.
doplněno 16.03.10 19:38:§46 odst. 1 Občanského zákoníku
Naprosto není jasné jaký byl právní vztah k bytu. Zda se jednalo o osobní vlastnictví a to dokonce podílové.
Zrovna tak vlastnictví k chalupě. Zda bylo podílové.
Nemyslím co si mezi sebou někdo dohodne, ale jak to je zaknihováno na katastru.
V obouch případech se však jedná o nakládání s nemovitostí.
Přestože i ústní smlouva (dohoda) je platná, tak v případě převodu nemovitosti (i části) zákon vyžaduje písemnou formu, jinak je taková dohoda neplatná.
Honzo, mně to připadá trochu zmatečné. Na základě jaké smlouvy byla přenechána polovina nemovitosti? To byl normální prodej, když chcete předložit důkaz o finanční platbě? Jenom se divím, proč jste převody neprovedli směnnou smlouvou. To si myslím, že by snad bylo proveditelné a vlastně "z ruky do ruky". Určitě by to chtělo právníka. Pokud byste měl dostatek důkazů, možná, že by se jednalo i o podvod.
Z odpovědí vidím, že srozumitelná formulace problému v mezích stručnosti zde není možná. Všem děkuji za odpovědi - v mém případě jsem již oslovil pro svůj případ právní zastoupení. Je to věc velmi složitá, velmi pracně prokazatelná, ale stéle není bez naděje se dostát pravdy.Alespoň doufám . Děkuji H
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.