Nejste přihlášen/a.
Dobrý den, prosím poraďte , jak napsat kupní smlouvu. Budeme kupovat část pozemku od souseda.Můžeme si napsat kupní smlouvu sami,nebo je nutné sepsání smlouvy notářem.Děkuji všem co poradí.
Nemáte-li jistotu, že smlouvu sepíšete obsahově a formálně správně, bude nejlepší svěřit její sepsání notáři či advokátovi. Oba za věcnou správnost ručí a v případě advokáta by cena za sepsání měla být nižší (pokud se neobrátíte na některou vysoce renomovanou advokátní kancelář, která si účtuje jak 5 notářů dohromady).
Kupní smlouvu si můžete sepsat sami. Jen podpisy musí být ověřeny notářem (nepamatuji, zda stačí na jednom vyhotovení nebo na více). Další podrobnosti najdete na netu, případně vám je sdělí na každém katastrálním úřadě.
Počet smluv je následující.
Prodávající 1x (pokud jsou manželé, tak 2x)
Kupující 2x (dtto výše)
Katastrální úřad 2x
Čili minimálně 4x stejnopis plus jeden návrh na vklad (stačí obyčejně podepsat oběma stranami a kolková známka ve výši 500 Kč)
Podepíšete všechny stejnopisy, ověřit musíte jeden ze stejnopisů - jak kupující, tak prodávající. Ověřit u notáře není nutné, stačí kterákoliv matrika obecního nebo městského úřadu. Dokonce nemusí být všechny podpisy ověřeny u stejné matriky. Důležité je, aby ověřené podpisy byly na jednom ze stejnopisů.
Dobré rady z praxe:
1) Všechny podpisy každého účastníka necht jsou shodné s ověřeným podpisem. Některé katastrální úřady to dost sledují.
2) Sepište navíc dva exempláře smlouvy a ty si nechte každá z obou stran. Na katastr tyto nezasílejte, ale mějte v ruce smlouvu, abyste se mohli čím bránit, kdyby byl nějaký problém. Ostatní smlouvy totiž leží na katastru a jsou zaslány zpět po zavkladování.
doplněno 07.03.10 16:46:U kupujícího samozřejmě 1x ( pokud manželé 2x).
Pokud jsou kupující dva, nebo prodávající dva, tak samozřejmě musí mít každý po stejnopisu.
Případně se nás zeptejte, za zeptání nic nedáte (na této poradně doslova)
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.