Nejste přihlášen/a.
Ahoj, myslíte že mám nějakou šanci získat hypotéku když pracuji jako OSVČ a mám danění paušálem? Nechce se mi platit nájem.
Vidím to bledě. Dle daňového přiznání máte pouze na živobytí a nebudete mít na splátku hypotéky. Tak to vidí banky. Tak to chce letos přiznat všechny příjmy a příští rok máte šanci.
Zda hypotéku dostanee nebo ne si můžete spočítat sám
Splátky nesmějí od října 2018 přesáhnout podle doporučení centrální banky 45 procent měsíčních výdělků a zároveň půjčená částka by neměla přesáhnout devět čistých ročních příjmů.
Nepíšete, jestli máte možnost ručit dalším majetkem - nemovitostí, pozemkem například.
Nebo, zda máte ručitele s s něčím podobným. A jestli hlavně jste neměl dříve dluhy...to je strašně důležité.
Dcera, naprosto nemajetná, si vzala hypotéku na byt a protože neměla čím ručit, tak musila položit z částky ceny bytu 2 600 000, těch 600 000 na dřevo banky a zbytek jí půjčila banka. Takže ručila tím pražským bytem, na který si brala hypotéku + musela si koupit životní pojištění, kde bylo, že v případě plnění, by to plnění šlo na banku. Takže platila velké peníze, protože ta životní pojistka byla hrozně drahá, měsíčně chtěli velké peníze.
Ale nelituje, má splacený byt v OV a než tu hypotéku splatila, cena bytu se zdvojnásobila v tržní hodnotě.
A jinak bance zaplatila na urocích 1 200 000 korun. Pojištění zvlášt. I tak se vyplatil ten byt. Je její a zaplacený.
Takže zvažte, jestli myslíte, že máte něco našetřeno, event. ručitele atd...
Roli hraje i Váš věk. Ona byla mladá - po studiích.
Víte, dnes jsou hypotéky opravdu levné, ona měla 7,8 %, ale předpokládá to hodně práce, třeba i dvě, aby bylo i na živobytí, na energie v bytě, poplatky do fondu oprav atd. A neustálé maximální šetření. Obracíte každou korunu, pracujete od nevidím do nevidím i o víkendech. Osobní život jde stranou. Na všechno byla uplně sama. Takže nevidím důvod, proč by si chlap na to nemohl vydělat.
Ted šetří dál - na stáří. Vlastně je pravda, že když se člověk nezajístí na stáří jak bydlením, tak penězi, dokud je mladý, pak už to nedokáže. Přijde věk, nemoce..na event. děti se nikdo nemůže spoléhat, ty mají často co dělat samy se sebou a s rodiči ani soucit většinou nemají.
Ale pokud jste opravdu neměl skoro žádné příjmy, tak to vidím, že ta snaha nebyla moc velká si vydělat a našetřit. V každém případě to jděte zkusit, za zeptání na možnosti Vás v bance neukousnou a Vy budete znát jejich přesná pravidla. A jak to s Vámi je.
Protože si můžete zvýšit příjmy a zkusit to příště. Jako zaměstnanec si možná někde vyděláte víc. I to by mohlo být řešení. Jsou to jen rady, samozřejmě nikdo tu nezná Váš soukromý život, takže i rady bývají všeobecné v tomto směru. Možná, že je i dobré si prozkoumat stavební spoření, o to všechno se musíte zajímat, jak to je a jestli Vám to pomůže k cestě za vlastním bydlením.. Přeji Vám uspěch a vytrvalost.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.