Nejste přihlášen/a.
Dobrý den, mám dotaz k darovací smlouvě. Situace je následující:
Bratr fetuje, dělá dluhy, žije neznámo kde, nechodí do práce, má půjčku, krade, nestará se o své dítě které žije se svou matkou... Rodičům došli síly na další pokusy o jeho nápravu a rozhodli se, že svůj byt mi darují a budou v něm mít věcné břemeno dožití. Takovou darovací smlouvy bych nejspíš zvládl sestavit dle vzorů na internetu, ale mám otazník k trvalému pobytu bratra. Stačí mi pak s takovou smlouvou zajít na úřad a pobyt mu jako nový majitel bytu odhlásit? Je lepší si smlouvu nechat řádně udělat u notáře a odhlášení pobytu v ní zahrnout?
@th - Je lepší si smlouvu nechat řádně udělat u notáře a odhlášení pobytu v ní zahrnout?
Darovací smlouvu bych doporučila sepsat notářem - vyhnete se případným problémům, kdyby ji bratr napadl a pod.
Až budete vlastníkem, teprve vyřídíte zrušení TP - postup včetně nutných podmínek např. zde mvcr.cz/...
Já bych postupoval tak, že bych si byt určitě nechal a nedaroval. Přece jen tam rodiče asi žijí a nemají kam jinam jít.
Já bych ho vydědil a zároveň napsal závět. Pokud je to s ním opravdu tak špatné, tak by vydědění bylo nenapadnutelné.
Pokud to zase tak špatné není, tak by mu náleželo při úmrtí obou rodičů pouze 1/8 bytu. Což je není velká cena za klidné stáří.
- "Já bych ho vydědil a zároveň napsal závět
Pokud jsem dobře pochopil otázku, tak nejde o to, aby jednou (snad, někdy, za 10, 20... let) bratr nezdědil část bytu, ale o to, aby tam nebydlel už teď. Vydědění nic neřeší, dokud tam má trvalý pobyt, nikdo mu nemůže bránit byt obývat a nikdo nezabrání případné exekuci majetku v bytě za bratrovi dluhy. Žádat o zrušení trvalého pobytu ale může jen majitel bytu, rodiče na to zřejmě nemají sílu, takže je nutné byt převést (darovat) na syna, aby to mohl udělat on. Věcné břemeno dožití pak rodičům zajistí, že se nebudou muset stěhovat ani v případě, že by syn byt dále prodal.
O to víc bych se bál té exekuce. Exekutor hledá vždycky nejdřív tam, kde má dlužník trvalý pobyt. A těžko se dokazuje, že tam vlastně nebydlí a nic mu tam nepatří. Navíc se bratr může kdykoliv objevit ve dveřích a dožadovat se bydlení.
A proč píšu, že nedarovat za života. Protože z okolí znám několik případů, kdy se jim to šeredně nevyplatilo.
A pouze věcné břemeno ti nikdy nezaručí klidné stáří. Lidé jsou často majitelem bytu vysloveně týráni a protože se už nezvládají soudně bránit a nebo jim prostě už na tomto světě nezbývá tolik času na soudní tahanice, tak raději ustoupí a jdou bydlet za své jinam. To je bohužel život. A bohužel jsou často týráni i svou vlastní rodinou. Třeba nová snacha dokáže kolikrát divy.Přitom takový hodný chlapec to předtím byl...
Vlastnictví nemovitosti ti dává svobodu rozhodovat o vlastním životě. Proto nedarovat!
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.