Nájemník,majitel a zvirata,co s tim?

Nevím co máte již domluvené, ale moje osobní zkušenost je následující - troje vnitřní a jedny venkovní dveře od psa proškrábané dveře včetně futer a v obytné kuchyni zničená dřevěná podlaha. Pokud nemá své bydlení, at si nepořizuje rotvajlera. Bohužel současné zákony nahrávají pouze straně nájemníka. Vy jako majitel máte svá práva velice, ale velice okleštěna.

V podobném případě jsem sdělil nájemníkovi, že nemůže pes volně pobíhat po zahradě, jelikož jí užívají i jiní nájemníci. Buď klec, nebo nic.

Rohodl se pro nic.

Zdravím. Co to je, hodný pes? Pes je masožravá šelma, která se chová podle svého majitele, zkušeností a momentální situace. Rotwailer může celé dny a noci ležet a usmívat se, a čivavěnka celé dny a noci rafat a zakousnout se vám do nohy, než se nadějete. Pokud máte sama pejsky a nechcete problémy, bude lepší se s pánem rozloučit a nového nájemníka vybrat raději mezi milovníky koček než psů. I kdyby to byl malý pejsek, museli by se porovnat mezi sebou všichni 3, a mohly by být problémy s jejich pochopením, kteří patří majitelce a který je jen nájemníka. A radila bych dát si pozor i na chovatele těch malých opiček. Ty dovedou celý barák nasytit takovým smradem, že to ani po 3 letech nevyvane. Ida

Ve smlouvě máte ohledně chovu psa a užívání zahrady uvedeno co?

A bojíte se vůbec oprávněně? Mluvila jste o tom psu s jeho majitelem? To že je pes velký a rotvajler neznamená, že bude žrát všechny na potkání. Třeba je hodný k lidem, kočkám i malým pejskům, jen budí respekt svým vzezřením. No a kdyby hodný nebyl, nešlo by nějak jednoduše zahradu přepažit, takže by se k návštěvě ani vašim psům nedostal? Navíc ono bát se a chovat se ustrašeně, to si o kousnutí do zadku přímo říká. Je to váš dům, pes je tam na návštěvě a tak se k němu musíte chovat. Žádné ustrašené cupitání, pěkně klidně ale jistě se pohybovat po pozemku a kdyby něco zkoušel, tak na něj rázně zahučet nějaký povel. Většinu psů to odradí a ti psi pochopí, kdo je vítaná návštěva a kdo zloděj.

Smlouvu ještě nemáte - jedině pána požádat, aby si našel nové bydlení a dát mu na to přiměřenou lhůtu (třeba do té doby, kterou má zaplacenou - to budete muset vydržet) s tím, že to, co má na zahradě, není "větší hodný pejsek" a tudíž jste byla uvedena v omyl. Ale vyhovět vám nemusí a pak to teprve začne být zajímavé.

Jak právně tuto situaci řešit nevím, nejsem právník. Ale pokud tam toho psa nechcete, tak musí jít i páníček. Bylo to nedorozumění a na tom bych to celé postavil. Normálně pánovi řekněte, že se toho psa bojíte vy i vaši příbuzní a že jste netušila, že půjde o takového psa, že jste se zapoměla zeptat. Jestli má rozum, tak to uzná. Jestli chová takového psa, musí znát běžné reakce okolí. Měl vám říct předem, že jde o takového mamuta a ne vás stavět před hotovou věc, to od něho nebylo zrovna čestné.

Hlavně mu nepodepisujte nájemní smlouvu, tím by vás měl do určité míry v hrsti. Rozumně se s ním dohodněte, at si probydlí zaplacenou částku a mezitím at si najde jiný podnájem.

A řekl bych, že nebudete první majitel, se kterým bude mít nájemce problém kvůli psovi.Možná že by bylo zajímavé zjistit kde bydlel předtím,jestli platil a proč odešel.

Být vámi, klidně, ale rozhodně pánovi řeknu, že jsme se domluvili na malém zvířeti a jelikož si dovedl psisko velké a jak je vidět nezvladatelné s vašimi zvířátky, tak že vám je líto, ale at´si najde do 14 dní pán nové bydlení.

Smlouvu s ním nesepisujte. Maximálně mu vrat´te část zaplacených peněz za nájem ( za půlku měsíce). Služby si platit musí, to by měl povinnost všude.

Já také pronajímám a zkušenosti mne naučily, že žádné zvíře do domu nechci. Možná to zkuste také.

A napište sem, jak jste se rozhodla a jak to dopadlo.

Jsou dvě varianty:

Samozřejmě zatím žádnou smlouvu nepodepisovat.

Vy jste se měli předem s pánem sednout, alespoň dvakrát a pořádně si popovídat, co a jak.

Chyběly informace. A vůbec jste nemyslela na sebe a svoje zvířata.

Nyní zvažte - kde pán bydlí, jestli nahoře, jestli má svůj vstup, jestli pes bude mít přístup do domu a kudy /při blátě kdo bude uklízet/.

Nejdůležitější je, že buďto pán koupí prostorný kotec /stojí to dost peněz/, a udělá se k tomu malý výběh, nebo mu vyčleníte třetinu /asi/ zahrady a oplotíte. Počáteční náklad, já vím, abyste měli každý to svoje. Vy svůj větší díl, pán se psem ten kousek.

Pejskové se poznají, očuchají přes plot a za dva měsíce mohou být kamarádi i s Vámi. Kočka k psovi nepoleze, akorát si bude čistit před ním kožich a provokovat ho.

--------------------------

Bylo by dobré, kdybyste na toto téma ještě vše důkladně probrali. Velký pes pouze s boudou, znamená zničená zahrada, vyšlapaný, časem blátivý chodníček okolo plotu, bude potřeba vydláždit úzkou cestičku.

Na druhé straně, hodný pes k Vám, Vás ochrání, bude avizovat vetřelce a to také není k zahození. Nepotřebujete bezpečnostní zařízení.

A další - ceny všech energií jdou nahoru, udržet bydlení pro jednu osobu bude náročné, pán Vám pomůže s něčím okolo baráku, pokud je trošku ochotný, šikovný a přičinlivý.

Všechno má svoje pro a proti.

Možná, že máte se psem velké oči. Opravdu i velký pes může být hodný a přítel.

Jedna možnost je ještě, jak si pána prověřit. Jestli to dokážete, požádejte ho o kontakt na minulé bydliště a vydejte se tam na zjištění referencí. Bez referencí to je vše střílení od boku.

Po psychické stránce je moc dobré mít někoho v baráku. Pohovoříte, nastavíte si nějaká pravidla, a i toto soužití může být přínosné.

Domluvte se s pánem a běžte společně s jeho psem na delší procházku. Vy jste milovnice zvířat, uvidíte, jak pán se psem pracuje, jak je poslušný /nebo ne/, poznáte jeho přítulnou, či nepřítulnou povahu. Možná, že pes Vám strčí čumák do kapsy a bude lovit piškoty. Možná se skamarádíte.

Pohovořte s pánem o svých obavách, poškrábaných dveřích atd. a jak se k tomu postaví.