Nejste přihlášen/a.
Ahoj lidi,
mám takový delší příběh. V lednu 2018 jsem koupil družstevní byt (družstevní podíl s právem nájmu). Sjednal jsem si na to předhypoteční úvěr se splatností 1 rok, a následný hypoteční úvěr, který mi ale povolí, až bude zástava. Převod do osobního vlastnictví trval 10 měsíců. Během převodu se ukázalo, že část pozemků (39,7% plochy) pod domem nepatří družstvu (předtím si toho nevšimla ani realitka ani původní majitel, ani já), ale městu, takže družstvo je na mě nemůže převést. Našel jsem si rozhodnutí zastupitelstva, že město převádí (prodává) pozemky za symbolickou cenu vlastníkům domu (v příslušných podílech), ovšem nemohl jsem o převod žádat, dokud jsem vlastníkem nebyl. Nyní jsem dal všechny dokumenty dohromady a zjistil jsem, že banka bude požadovat zástavu nejen na byt, ale i na podíly na pozemcích pod domem. Pozemky zřejmě bez větších problémů převedu na sebe, ale nemám šanci stihnout ten převod do splatnosti toho překlenovacího úvěru. Můžu samozřejmě dát zástavu na byt a na druhou část podílů pozemků, ale nevím, co na to řekne ta banka.
Máte někdo zkušenosti s nějakou podobnou situací?
S podobnou situací zkušenost nemám, ale zajdi normálně do banky, předpokládám, že nynější splátky platíš dle předpisu, a řekni jim, jak to je, že bys potřeboval posunout termín z uvedených důvodů a že tedy nabízíš zástavu bytu(prozatím) a jak bude vyřešen pozemek, tak ten potom následně.Pokud to je normální banka tak se dohodneš bez ztráty kytičky.Rigorozní podmínky banka musí mít proti případným lajdákům a neplatičům, kteří hrají mrtvého brouka, ale není účelem řádného klienta zničit.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.