Darování nemovitosti

DObrý den, chtěl bych se zeptat na pár věcí ohledně darování nemovitosti. Pro vysvětlení uvádím, že strýc mé manželky je majitelem pozemků - orná půda a trvalý travní porost, které od roku 2006 pronajal bývalému ZD, a to dle nájemní smlouvy na dobu určitou do 31.12. 2015. V současné době s ZD řešíme ukončení nájemní smlouvy a se strýcem darování pozemků mé manželce. Potřeboval bych vědět, zda je možné ze strany strýce uvedené pozemky darovat mé manželce v době trvání nájemní smlouvy? Dále bych potřeboval vědět, zda bych platil darovací dal, v případě, že bych byl jako manžel neteře též obdarovaný. A trochu z jiného soudku, zda je možné nějakým způsobem ukončit předčasně nájemní smlouvu se ZD? Četl jsem OZ, kde se uvádím, že smlouva lze být ukončena v případě, že nájemce na uvedeném pozemku nehospodaří jak mu nájemní smlouva a zákon ukládá. Zjistil jsem, že ZD na uvedeném pozemku vůbec nehospodaří, tento pozemek obhospodařuji úplně jiný zemědělec, ketrý se ZD nemá nic polečného, nemá platnou nájemní smlouvu a k pozemku se dostal tak, že tento byl kdysi po revoluci vyměněn s ze strany ZD s jiným soukromým zemědělcem, ktreý následně po nějaké době skrachoval a místo tohto, aby pozemek vrátil do ZD, tento následně dále pronajal dalšímu zemědělcovi, ketrý pak též zkrachoval a teprve pak se tento pozemek dostal do rukou současného zemědělce, který zde hospodaří nyní. Velice Vám děkuji za Vaši odpověď.