Kdy odpočet uroku z hypoteky

Od: paboz® 23.01.10 11:02 odpovědí: 4 změna: 25.01.10 10:03

Zdravím.

Nevím přesně jak to chodi proto raději ve zkratce napiši moji potřebu.

moje uvaha - požadal bych o hypoteku asi bych uvedl rekonstrukci odhad meho baraku 2 000 000 vzal bych si 50 % ale ty bych na rekonstrukci nepoužil mužu v takovem připadě odečist uroky od daně?

Odpovědět na otázku

4 odpovědi na otázku

Řazeno dle hodnocení

dusatka*

25.01.10 10:03

Ne, protože nejsou splněny podmínky zákona o daních z příjmů.

§ 15 Nezdanitelná/...

...

(3)

Od základu daně se odečte částka, která se rovná úrokům zaplaceným ve zdaňovacím období z úvěru ze stavebního spoření

^4a)

, úrokům z hypotečního úvěru

⁵³⁾

poskytnutého bankou

¹⁰⁹⁾

nebo pobočkou zahraniční banky

¹⁰⁹⁾

anebo zahraniční bankou, sníženým o státní příspěvek poskytnutý podle zvláštních právních předpisů

⁵⁵⁾

, jakož i úvěru poskytnutého stavební spořitelnou

⁵⁶⁾

, bankou nebo pobočkou zahraniční banky v souvislosti s úvěrem ze stavebního spoření nebo s hypotečním úvěrem, a použitým poplatníkem na financování bytových potřeb, pokud se nejedná o bytovou výstavbu, údržbu

⁶¹⁾

ani o změnu

³²⁾

stavby bytového domu nebo bytu ve vlastnictví podle zvláštního právního předpisu

⁶⁰⁾

prováděnou v rámci podnikatelské a jiné samostatné výdělečné činnosti nebo pro účely pronájmu. Bytovými potřebami pro účely tohoto zákona se rozumí

a) výstavba bytového domu ⁵⁸⁾, rodinného domu ⁵⁹⁾, bytu podle zvláštního právního předpisu ⁶⁰⁾ nebo změna ³²⁾ stavby,
b) koupě pozemku, pokud na něm bude postavena stavba uvedená v písmenu a) s využitím úvěru na financování bytových potřeb za předpokladu, že na pozemku bude zahájena výstavba bytové potřeby dle písmene a) do 4 let od okamžiku uzavření úvěrové smlouvy a koupě pozemku v souvislosti s pořízením bytové potřeby uvedené v písmenu c),
c) koupě bytového domu, rodinného domu včetně rozestavěné stavby těchto domů nebo bytu, nebo bytu podle zvláštního právního předpisu,
d) splacení členského vkladu nebo vkladu právnické osobě jejím členem nebo společníkem za účelem získání práva nájmu nebo jiného užívání bytu nebo rodinného domu,
e) údržba ⁶¹⁾ a změna ³²⁾ stavby bytového domu, rodinného domu nebo bytu ve vlastnictví podle zvláštního právního předpisu a bytů v nájmu nebo v užívání,
f) vypořádání bezpodílového spoluvlastnictví manželů nebo vypořádání spoludědiců v případě, že předmětem vypořádání je úhrada podílu spojeného se získáním bytu, rodinného domu nebo bytového domu,
g) úhrada za převod členských práv a povinností družstva nebo podílu na obchodní společnosti uskutečněná v souvislosti s převodem práva nájmu nebo jiného užívání bytu,
h) splacení úvěru nebo půjčky použitých poplatníkem na financování bytových potřeb uvedených v písmenech a) až g).

Použije-li se nebo používá-li se bytová potřeba podle písmen a) až h) nebo její část k podnikatelské nebo jiné samostatné výdělečné činnosti a nebo k pronájmu, lze odečet úroků po dobu užívání bytové potřeby k uvedeným účelům uplatnit pouze v poměrné výši.

[přidat komentář]

antynka*

23.01.10 12:55

Nechci Vám kazit iluze ale myslím si, že budete muset prokázat na co jste peníze použil. Jedině snad tzv. americká hypotéka, ale ta je myslím si dražší. Klasická hypotéke se čerpá na základě prokázaných výdajů - tedy alespoň dle mé zkušenosti.

doplněno 23.01.10 13:01:

Prokazování výdajů jsem myslela v souvislosti s načerpáním hypotéky a získání peněz - nikoli s uplatněním úroků do daně, tak aby nedošlo k mýlce

[přidat komentář]

cyril*

23.01.10 16:19

Pokud seženete někoho takového, kdo poskytne podobnou hypotéku, pak zcela jistě.

paboz®

23.01.10 16:38

asi bude nejrozumnějši obejit nějaké banky a poptat se prímo.

[přidat komentář]

Přidat svou odpověď

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.

Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.